共有区域被占、物业强行撬锁、社会人员恐吓……奥体金茂府业主打响小区南门“保卫战”！
6月17日上午，济南奥体金茂府的南门聚集了大量有着维权诉求的业主，与物业人员形成对峙之势，物业人员里甚至有几个业主口中的“社会人员”掺杂其中。
维权业主
金茂府南门
本就炎热的六月天让金茂府业主的心情更加焦躁。一位业主表示，就在几分钟前，由物业带领着的几个“收房者”拿着液压钳，声称要强行打开业主们“死守”已久的南门，甚至叫嚣着“开门就打人”。直到派出所和街道办的人赶到，冲突才平息下来。
“社会人员”正在撬锁
经记者了解，这次业主自发组织的维权事件的原因由来已久。
多位业主在采访中表示，南门是奥体金茂府的唯一正门，也是小区中央景观的入口。购房之初，大家都得到了开发商和物业关于南门一众设施的承诺：下沉庭院会所将为业主所用，健身器材、游泳馆供业主免费使用，南门仅对业主开放，打造封闭式园区。
奥体金茂府官方微信公众号发文
微信公众号“金茂济南”2021年11月22日文章中也曾宣传“从瞰景模式创新到长约160米中轴景观动线、金茂书院、下沉庭院会所，奥体金茂府尽最大可能让渡公共空间给业主，满足日常生活中休闲、交际、健康的多样需求。”
下沉庭院
然而交房后不久，业主们发现，小区不但对外开放了小区南门，还租售了承诺中的公共空间，GL健身工作室在下沉庭院会所对外开放，甚至有一段时间，没办卡的业主无法通过南门，只能绕路走北门和东门，小区的正门竟变成了“外人”的专用通道。开放的南门将商业区域从南门延续到了下沉广场的北侧。
物业打算开放的会所大厅
在业主看来，物业此举严重影响小区的整体性、私密性、安全性，也破坏了小区景观的整体美感和风水体系，侵害了全体业主的根本利益。
小区业主表示，根据修建性详细规划等可以看出，用地红线内的土地，除了房屋专有建筑面积占用的土地之外，都属于业主所有。依据《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等属于业主共有。南门内的水景、下沉广场毫无疑问属于业主共有。
上锁的奥体金茂府南门
业主与物业多次协商不成后，双方各退一步，暂时达成一致意见：临时封闭南门，待进一步商榷后再进行下一步操作。然而，没过几天，业主加在南门的铁锁竟然无故被剪断了，南门再次变成开放状态。
业主要求查看监控，却被告知门锁被破坏时的监控系统刚好出现了故障，故障原因和电力系统有关。业主们表示，这期间从未接到过电力系统异常的通知。
会所小门
事后，业主口中的“地产王总”给出了态度相当“粗鲁”的答复，业主的问题仍未解决。
奥体金茂府的小区就在这样的封闭与开放的“拉锯战”中循环往复，终于在6月17日迎来了焦点。
业主们组织起了较大规模维权活动，给南门再次上锁，遇到了文章开头的那一幕。
在警察的维稳下，业主、物业和街道办在会议室进行协商，但会后业主称，“街道办只说让我们相信领导，却没有给出确切的答复和方案，南门现在又回到了被上锁的状态。”
业主再次给南门上锁
记者将持续关注此事。
（稿件来源：综合网友爆料）
