文化视界网报道 一般而言，人们对CBD炙手可热的属性耳熟能详。高楼林立的黄金地段汇集了形形色色的梦想和现实，人们在繁华和拥挤中选择着置业和生活的舍与得。
然而，在政府总体规划的引导下，随着经济发展到一定阶段，人们的工作、生活等行为发生了功能分化。那些由若干居住区组成，可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求，位于城市中心或次中心地带，并具有城市一流生活质素、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域逐渐产生。
这样的区域被称为CLD——中央生活区。
而济南的CLD中央生活区，随着轨道交通时代的到来，依附于济南市新东站，借用香港、纽约等大城市发展经验，采用公共交通为导向的TOD规划模式，出现在以奥体中路为南北中轴线的东部城区。这里毫无疑问成为了品质房企的“必争之地”。
在济南CLD，怎样的生活才是众望所归？
触手可及
既然选择在CLD生活，就不可错过它固有的优势属性。紧邻工业北路的万虹广场、四通八达的高新万达商圈、分布广泛的华联超市……不但商业配套要触手可及，立体式的交通也要一应俱全。贯穿南北的地铁R3号线的开通、济南东站的坐落、奥体中路的四通八达一定要尽收囊中才算物尽其用。
以人为本
中央生活区一定要名副其实，真正以居住为首要属性。
华山——白泉景观廊道正在规划建设中，未来将与白泉湿地公园和华山景区相互链接，这就给打算在济南CLD置业的居民增添了更多生态宜居的选择。学校规划逐一落地实施也是重中之重，如果小区旁边就有从幼儿园到中学的优秀教育资源环伺，那是最好不过的。
业态优势
说到业态优势，低密一定是最吸引人的点。在寸土寸金的地段，1.8以下的容积率可以用稀缺来形容。济南CLD片区的优质资源吸引了碧桂园、万科、绿城等各大品质房企争相进入，唯有低密度的楼盘才真正契合了改善一词，低容积率成了吸引高端改善购房者的基础。
以碧桂园·CLD凤凰首府为例，三个地块中最低1.22%的容积率、共18.54万方的占地面积、46万方的建筑面积、约2500的规划户数。不得不说，“少而精”的数据的确能让人预见社区生活的和谐。
每个社区都会有基本配套，而低密度的楼盘基本配套会增大分配到每一个业主身上的资源，舒适度和居住体验自然相应提高。
小区品质
绕着CLD转一圈，最终还是要回归小区内的环境。绿化率、园林形象、物业服务、设施维护……都离不开一个靠谱的开发商和物业。
聊到这些，就不得不提到“花开两朵”的综合型房企碧桂园了。
有幸体验过碧桂园服务的业主一定对5H标准礼遇和5.0智境装修印象深刻，谁不想在家就能体验五星级的物业服务呢？
令笔者印象最深的，是24小时巡逻队带来的安全感和物业不论晴雨为业主清洁车子的身影。门岗服务、物业贴心服务日等更是五星级“标配”。
如果你是摄影爱好者，那碧桂园·CLD凤凰首府的园林景观一定是不小的福利。35%的绿化覆盖率，从草地到灌木、从矮树到高大树种，多重立体园林……有机会可以像笔者一样到此拍个过瘾。
伴随着奥体中路北延、凤凰路北延和奥体西路北延，济南新东站交通优势的放大，济南CLD片区红利逐步兑现，碧桂园·CLD凤凰首府将是济南东部核心城区的一个很重要的部分，至于它是不是在济南CLD置业的众望所归，相信时间会给出答案。
来源/文化视界网
作者/林立刚 摄影/董艺 摄像/于冬月
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