从走访几家楼盘的情况显示，工薪阶层选择毛坯房的需求比较大，同时可以根据自己经济能力来确定装修标准。而选择精装房的多数为改善型购房者，或者是一些经济实力强的人群。
最近，有读者留言咨询东部某精装楼盘的性价比如何。
无独有偶，前几天还在和几位购房的朋友探讨，买房是买精装房还是毛坯房？
早在几年前，山东住建厅还出台相关政策，明确提出推进房地产业转型升级，推行住房全装修，淘汰毛坯房，开发销售成品住房。当时很多人高呼济南要进入精装房时代，开发商也纷纷毛坯改精装销售，但后来相关细则迟迟没有落地，精装房火了一段时间之后，又变成毛坯房销售了。
那么买房到底应该选择精装房，还是毛坯房？
买精装房有哪些好处？
东部精装房在售的几家售楼处现场，虽然进入年尾楼市淡季，但看房人的热情未减。购房者选择精装房的最主要原因就是省时省力。
通过走访彩石片区的中铁城，现场一位购房者王女士表示，之所以选择精装，是因为精装房省时省力，交房后可以直接入住。“选择中铁城的房子是听说开发商的口碑不错，小高层均价18000元左右。这里环境好，有六山环绕，还有公园，也签约了历城二中，符合我们的预期，而且他们精装房的品质也令我满意。”同时，她还表示，“精装房入住后也不用担心上下左右的邻居因装修而造成的污染和影响，之前买房每家装修的时间都不一样，住进来以后每个月都有装修的邻居，声音太吵，很受干扰。”
中铁城项目实景图
一位80后购房者张先生表示，他选择精装房就是图省事，自己对装修没有太多经验，而且也不想找装修公司，就产生了买精装房的想法。在买房前，他给自己算了一笔装修账，“买毛坯房加上装修的钱，实际上和买精装的钱差不太多，那还不如直接一步到位买精装。”此外，张先生还说，买精装也省去了装修公司的骚扰电话，他有一朋友买房后，连续三四个月，每天都能接到装修公司的推销电话，不胜其烦。
目前，济南大力推动新旧动能转换，打造产业新格局。2018年3月份，山东省住房和城乡建设厅印发的《关于加快推进全省住建领域新旧动能转换的实施意见》提出，山东将推动住建产业转型升级，推行住房全装修，淘汰毛坯房，开发销售成品住房。
精装房，从城市发展的角度来看，是未来住宅开发的方向。它可以统一处置因新房装修而产生的建筑垃圾，有效降低野蛮装修、噪音和环境污染等问题，从而避免因分散装修带来的相关麻烦和不必要的污染。
就精装房这个问题，地产圈里的几位业内人士建议，购买精装房还是需要货比三家，尽量选一些大品牌的开发商，且口碑好的项目。有些开发商刚刚进入济南也迎合市场推出精装房，宣传得天花乱坠，实际上精装的品质大打折扣，不如人意，购房者买了这类开发商的房子，那真是要后悔一辈子。还有，买房不要只听置业顾问精装有多么好，未来装修有哪些高科技赋能，还需要找专业的人士帮忙分析精装的交楼标准，避免开发商偷梁换柱。
工薪阶层多数首选毛坯房
精装房的优势有很多，但仍然有不少购房者选择毛坯房。
此外，对于省住建厅提出的“推行住房全装修，淘汰毛坯房”的要求，已经连续延迟多次。其中一个原因就是全装修与个性化需求冲突，目前80后90后群体消费升级，对装修质量及风格等有更高的要求和个人喜好，开发商很难做到年轻群体心坎上。
选择毛坯房，主要是因为能够满足购房者对装修风格多样化的选择。在中新国际城售楼处，一位购房者表示，他对装修有自己的看法，“我就想根据自己的喜好进行装修，虽然大家普遍认为自己装修选建材费时费力，但你要知道，你自己设计的房屋风格，自己选的装饰材料，自己布置房子的规划，以后住进来也会很舒心。”他表示，精装房虽然有好处，但风格不一定符合大多数人的需求，同时，也避免因开发商装修材质差而起冲突。
中新国际城项目实景图
外地来济南工作的林先生表示，由于自己的经济实力有限，他只能选择毛坯房。“前两天接到同一区域两家置业顾问的电话，同样100平左右的房源，毛坯房均价12000元左右，精装房每平米15000元多，毛坯和精装总价差30多万，这笔钱可不是小数目，我装修花十多万，还能余20多万呢。”
从走访几家楼盘的情况显示，在济南如林先生一样的刚需购房者不在少数，他们大多属于工薪阶层，选择毛坯房的需求比较大，同时可以根据自己经济能力来确定装修标准。而选择精装房的多数为改善型购房者，或者是一些经济实力强的人群，他们对楼盘的居住环境和交通便利性比较关注。（文/呓人）
