最近，有网友爆料，最近停工的阳光城檀悦项目预售监管资金可能存在挪用情况，挪用资金用于阳光城总部还债。因为这一类监管账户，我们是查不到里面具体金额，所以也无法具体核实。
但是，阳光城檀悦的业主，应该知道自己是否把房款打到了预售监管账户。我们看一下相关楼座对应的预售资金监管账户：2号楼，监管账户：531906630910233000011号楼，监管账户：531906630910233000023号楼，监管账户：53190663091023300003S1#商业用房，监管账户：937000010082372118001购房者可以对照一下，自己是否把房款打到了对应的账户。
预售资金的监管，可以更好地杜绝楼盘烂尾的情况发生，济南在这方面做的还是不错的，尤其是2021年4月1日，济南市住房和城乡建设局关于印发《济南市商品房预售资金监管办法》的通知。在这份通知里面，提高了商品房预售资金监管标准。具体如下：商品房预售资金监管标准，是指商品房预售项目自批准预售（正负零）的工程节点开始，到完成建筑安装和小区内配套等工程建设、达到竣工综合验收条件所需的单位建筑面积费用。商品房预售资金监管标准，按照建设项目基础（正负零）以上平均建安造价、小区内配套费用3300元/平方米执行。商品房预售资金监管额度，是指批准预售的商品房面积与商品房预售资金监管标准的乘积。监管资金留存比例，是指监管账户中的资金余额占商品房预售资金监管额度的百分比。建成层数达到地上规划总层数二分之一时，监管资金留存比例为70%；取得《主体结构工程质量验收报告》时，监管资金留存比例为35%，取得《房屋建筑工程竣工验收备案单》时，监管资金留存比例为18%；取得《房地产开发项目竣工综合验收（或分期竣工综合验收）备案证明》时，监管终止。
按照阳光城檀悦的工程进展，每平米3300元，这样看一看这三栋楼的预售监管资金得有多少钱，3栋住宅楼的地上建筑面积约28975平米，计算公式如下：28975平米X3300元/平米=95023500元这些钱，是基本的建安成本、小区内的配套费用，也就是说，这3栋楼按道理是不至于烂尾的。划重点（以下划红线的是重点，建议购房者好好看看）：
以上这些，重点是说明白，预售资金不能乱用，必须打到监管账户，“专户专存，专款专用，全程监管，节点控制”。只有这样，才能确保不会烂尾。阳光城檀悦项目如果存在违规，相关部门应该追讨这部分款项，确保楼盘后续建设，给购房者一个交代。以上这些，不只是对阳光城檀悦业主是个提醒，对其他所有购房者也是一个警示，你的购房款一定要打到监管账户，这个预售证上都有，没看到的话也要问一下，如果不是打到监管账户上，就是违规，这样的房企，肯定是有问题的。购房者要慎重！不把购房款打到监管账户上的楼盘，一定存在违规问题！
不把购房款打到监管账户上的楼盘，一定存在违规问题！不把购房款打到监管账户上的楼盘，一定存在违规问题！购房者要慎重，这年头，暴雷的房企不是一个恒大，而是不知道还会继续有谁。每一个购房者，都应该提高警惕，赚点钱不容易，别打了水漂，哭都没地方去哭。
（来源：地产下半场）
