此前，记者曾报道——因为济南金地宏远房地产开发有限公司开发的金地华著小区实际绿化和基础设施与所宣传的存在很大差距，其对外销售时以超大森林景观、绿化、健康为主要卖点，并具体说明有53种、1529棵大型乔木，794株灌木植被，近万平草坪。经金地华著业主实地勘察，大小算在一起总共不到800棵！绿化严重缩水，导致数百名业主集体维权拒绝收房。
（业主提供宣传VR与实景图对比）
金地华著客服部的杨经理在接受记者采访时回应，他们的绿化率在规划和报各种文件上都是30%，是符合要求的。可是济南市住房和城乡建设局的官方网站——济南住宅与房产信息网上金地华著公开信息中绿地率却是不小于35%。
金地华著客服部的杨经理以及销售部的王经理均表示：35%这个数据是错误的。那政府官方网站的数据怎么可能是错误的呢？济南市住房和城乡建设局房地产市场监管处的工作人员魏伟表示上面的数据是房地产企业自己填写的，并没有经过审核。
魏伟：这个平台本身也是我们给企业提供的，项目简介那些都是企业自填内容。企业一开始填这个数据的时候，是根据他们立项的时候，有一个申请报告上面数据，大致推算的。他们项目定了以后，企业也没有及时来更新调整。
记者：自填？这不是咱们住建部门的官方网站吗？
魏伟：对，它是，就是我们提供了一个平台。
记者：我们是不是应该审核严格一些？因为对外公布的数据会对购房者造成很大程度上误导。
魏伟：对，就是这个事情发生以后，我们也是及时把这个模块下架了。
（济南住宅与房产信息网截图）
济南市住房和城乡建设局官方网站的数据信息竟然都是房地产企业自填，主管部门对数据的真实性竟然不做审核。那如果不实数据对购房者造成误导，责任谁来承担呢？
此外，金地华著小区业主还反映小区的公共绿地和公共屋面被开发商以一楼带小院、顶楼带露台的方式变相售卖侵犯了业主合法权益。
业主王先生：一楼做了小院，屋顶做了围墙给人家围成了露台，小院卖给了一层和顶层，就是让他们这两层的业主多花了一些钱，但是这个东西是违规的。规划什么上面都没有，我也咨询过规划局，都知道这是违规的，但是他为什么就敢这样干？
（业主提供与金地销售微信对话截图）
业主王先生表示一楼带小院和顶楼带露台的房子平均价格要比其他楼层高出两三千元。但所谓的小院和露台不计入产权，产权证上无法体现院子和露台的面积，属于“违建”。济南金地宏远房地产开发有限公司金地华著小区销售部的负责人王鹏飞却理直气壮的说，他们的销售都是合法合规的：
王鹏飞：只要符合建筑工程许可证的，其实都是可以建设的。那我们通过济南规划局下来的规划许可证，然后包括我们的批前批后有公示。那也就是证明了这个事情，其实我们是正常做，是符合流程来去做的，它是符合规定的。
（顶层露台位置）
（一楼小院位置）
售卖公共空间真的如金地华著销售部负责人王鹏飞所说的符合规划许可，完全合法合规吗？济南市自然资源和规划局第一分局的工作人员徐先生表示，济南市自然资源和规划局在规划上不可能审批“小院和露台”。
徐先生：一楼小院儿，这个我们没批过，因为他是社会公共空间，这个我们没有审批过，规划部门没有给审批过。包括他露台捆绑销售，这个就是楼顶的屋面，那屋面这一块也是属于公共空间，这个我们不会让他去做什么东西的。
济南市自然资源和规划局表示并没有批过类似规划，济南金地宏远房地产开发有限公司却明目张胆的把公共空间违规出售谋取暴利，侵害了业主的合法权益。为了摆脱后续责任，济南金地宏远房地产开发有限公司与业主签订了一份购房合同之外的协议——济南市商品房买卖合同补充协议，其中对“庭院、露台、地下室、设备间、平台的补充约定第4条”明确写到：“如因法律、法规或政府相关部门要求，买受人对该房屋附带的庭院、露台地下室、设备间等附带使用空间的使用权利受限或取消，出卖人不承担任何责任”，通过约定把风险转嫁给购房者。
（业主提供金地所签补充协议片段）
对此，金地华著的业主曾经多次向相关部门反映情况，问题始终没有得到解决。记者把问题反映给了济南市住房和城乡建设局，其房地产市场监管处的工作人员魏伟记录后表示会尽快调查给记者回复。
等待一周后，记者几经问询，在济南市住房和城乡建设局房地产市场监管处魏伟处得到了这样的答复。
魏伟：约谈企业，然后也做了一个调查笔录，出具了一个处理决定告知书。但是按照程序，他有五个工作日的申诉期，所以现在还在申诉期内，然后他们也提交了申请材料。还需要进一步研判一下他们提报的这个东西。
记者：他这个一楼带小院和顶楼带露台的销售是否合法合规？
魏伟：目前认定是违规的。
记者：他是违规的？
魏伟：对。按照正常处理流程，人家企业是可以申诉的，就是在这个申诉期内，我们不能就是说......还得进一步研判。
记者：他能提交出什么样的证据支持他不是违规的？规划局说完全没有规划。
魏伟：我再跟领导请示一下，请示一下领导可以吧？
济南市住房和城乡建设局房地产市场监管处表示初步判断金地华著开发商变相售卖公共空间属于违规，但是按照处理程序，企业有五个工作日的申诉期，金地华著开发商于2月17日向济南市住房和城乡建设局提供了申诉材料，需要对企业的申诉材料进行进一步研判，才能给出最终结果。
第二天记者再次致电济南市住房和城乡建设局房地产市场监管处的工作人员魏伟，没想到又得到了不一样的答复。
魏伟：我们今天也给执法局移交了相关线索啊！
记者：城市管理局？
魏伟：对，因为这个执法权都是划出去了，都由那个执法局他们来…就涉嫌违规，已经移交给执法局，最终确认是由他们来进行进一步调查和处罚。
济南市住房和城乡建设局前一天回应还在申诉期内、需要进一步研判，第二天的回应就改成了已经把相关线索移交给了济南市城市管理局也就是济南市综合执法局，但该局的工作人员却表示他们对此事并不知情。
济南金地宏远房地产开发有限公司的金地华著项目，公然违规销售公共空间，堂而皇之的侵犯小区业主的合法权益，到底是谁给的开发商底气？对此，记者将继续关注。（来源：中国交通广播）
