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与城市共生,万科深耕济南走过成绩斐然的十年

来源: 文化视界 2022-01-27 14:14:55
  2012年,是万科入驻济南的第一年。在济南过去十年高速发展的进程中,万科作为最早一批进入济南的TOP级房企,在城市化进程中将万科的“造城”经验带到济南。

  穿越悠久的历史烟云,将视野投向大河之滨这10244平方公里的土地,新时代风云激荡,新济南崛起成峰。济南正站在时代机遇之上焕发城市生机与活力,国家黄河战略的契机下,率先打造新旧动能转换起步区,激活江河动能;“强省会”战略、“东强、西兴、南美、北起、中优”的城市发展规划不再囿于一纸蓝图……

  时代变迁折射出热土发展,也意味着更高阶的城市生活方式更迭而出,品牌房企优质项目对整体市场、对所在片区的带动作用也越发凸显。

  2012年,是万科入驻济南的第一年。在济南过去十年高速发展的进程中,万科作为最早一批进入济南的TOP级房企,在城市化进程中将万科的“造城”经验带到济南。

与城市共生,万科深耕济南走过成绩斐然的十年

  在济南,一个大型社区几乎相当于一个小型城市。独立成熟的社区形态,不止建立在楼盘价值上,还必须对土地进行深入的思考和长久利用,考虑地区经济、社会、甚至文化和教育要素。

  深耕济南十载的万科,始终坚持“好产品、好服务、好项目”的初心,精研城市脉络,先后落子38个精品项目,服务6w+业主,业务涵盖刚需、改善型住宅以及商业、长租公寓、物流、养老、教育等,已成为行业领先的城乡建设与生活服务商。

  时间一晃,在这迎新启承的美好时刻,作为济南城市的同行者,万科见证着济南的城市发展,也不断深耕济南。那么,济南万科在这片沃土上扮演着什么样的角色呢?或许可以从这10年来济南万科的发展历程中一探究竟。

  与城市共生,万科深耕济南城

  2012年,万科入济,在济南城市发展的主干道经十路奥体旁,与天泰合作开发了金域国际项目。随后又在历下区奥体西路上打造了第一个万科城项目,焕新片区发展界面。同年,万科物业也随之入济。

  几年间,济南万科的项目分布在城市的各个区域。

与城市共生,万科深耕济南走过成绩斐然的十年

如今的经十路繁华一隅

  金域国际的成功落地,成为了万科与济南十年缘分的开端。随后的十年里,济南万科不断落子,开始了对济南的全域深耕。

  2015,万科金色悦城正式启动,是万科落子天桥区的第一个项目;同年,公园里,槐荫区的第一个项目也正式落地;2016,泊寓望平街店开业,济南万科开始多点业务布局,及城市配套服务。

  但万科不仅仅是在布局,他同时也在思考。当万科对济南这座城市的认知逐渐加深,他也开始意识到当时济南城市发展过程中的痛点。

  万科不仅为城市新区发展助力,同样也在努力焕新旧城风貌,与城市共生长。

  2017年,济南万科海晏门项目落地历下区历山路,是济南万科在核心老城区的第一个项目,推动项目周边城市功能、产业、环境、品质综合提升。

  如果说,上述种种是一个房企基本的担当与成绩,那么,区别于其他房企的万科靠的是什么?是一个大企的“先行者”视野。

  在“十三五”规划开局之年,也是济南“打造四个中心、建设现代泉城”的破题起势之年,济南中央商务区(CBD)建设火力全开。CBD是承载济南区域性经济中心、区域性金融中心定位的优先平台,是反映山东经济大省发展实力、代表省会形象、具有浓郁现代气息的标志性区域,地上建筑也随之悄悄“城”长。

  2018年,万科择址CBD十字中轴,对望“山、河、湖、泉、城”五指山,紧邻绸带公园东南侧——一座大都会万科中心拔地而起。天赋地脉优势天成,升值潜力无可比拟。同年,万科养老业务——怡园落成。

与城市共生,万科深耕济南走过成绩斐然的十年

万科大都会实景图

  与时代同频,万科助力泉城发展

  当时间的触角蜿蜒至2019,黄河流域生态保护和高质量发展上升为国家战略,作为黄河下游区域最大、工业布局最发达的城市,这是济南迎来的首个重大国家战略契机,赋予了济南黄河流域中心城市的新定位,为济南发展带来了前所未有的战略机遇。同时,济南举全市之力推动新旧动能转换起步区全面起势,持续激发新旧动能转换的动力与活力,持续增强助推大城崛起的动能与势能。济南万科紧跟战略规划,于起步区落地万科时代之光项目。同年,济南第一座印象城和万纬物流产业园也成功落地运营。

与城市共生,万科深耕济南走过成绩斐然的十年

新旧动能转换起步区示意图 来源:济南起步区

  随后的2020年,万科在北跨的浪潮下先后打造了金色悦城·新著与北宸之光,其中北宸之光更是济南万科首个综合住区产品。万科在激活城市发展引擎的同时不忘初心,致力于为广大市民提供高品质的人居产品,助力济南的城市建设和人民的生活品质再上一个台阶。

  时间来到2021年,济南“新十字方针”规划正式公布,“东强、西兴、南美、北起、中优”指引济南发展迈向新台阶。城市的良性发展,也赋予土地更多使命。

  在上升态势强劲的济南,好的地段仍然十分有限。只有以前瞻性思维看待土地,顺着城市规划的方向,才能在城市的磁场中收获更高的价值。

  在城市新规划的落地指导下,济南万科于凤凰山路原毛巾厂地块落子万科繁荣里,深挖地域文化与历史,围绕“空间焕新、景观焕新、功能焕新”,将片区界面进行全面升级,践行城市“中优”发展战略。

与城市共生,万科深耕济南走过成绩斐然的十年

凤凰山路改造后实景图

  伴随着中国自贸区、科创大走廊、山大创新圈等国家级战略落位,“东强”之路也愈加稳健。各种数字经济产业和高新产业如雨后春笋,纷纷落户在这片沃土之上。其中,雪山片区位于济南“东强”版图中不容低估的核心价值圈,被唐治、新东站、CBD—高新区等环绕,成了济南主城最后一块核心留白。

与城市共生,万科深耕济南走过成绩斐然的十年

  济南万科以敏锐的目光成功抓住机遇,在该片区落地了雪山万科城,其作为万科在济南最大体量的项目,在东部为济南打造了一座大城,为济南东城填补上最后一块拼图,以大城模式重塑对都会人居的美好想象。

  一方面它享受着高新区、自贸区、保税区三区交汇红利及产业发展带来的人口导入,另一方面片区发展必然需要与之匹配的生活住所,而雪山万科城带来的恰是如此。所以说,雪山万科城的价值创造,不仅仅是建了一个住区,一所房子,更在这片时代沃土上提供了一种生活的可能性。

  总结为一句话,城市成就了这座大城,大城也在反哺着这座城市。

  十载同行,万科与新济南再出发

  2022年,是万科进入济南的第十年。站在新的历史节点,全新篇章正在展开。

  万科向南锚定市中区,南北康新项目即将呈现。

与城市共生,万科深耕济南走过成绩斐然的十年

  自2012年深耕泉城以来,济南万科用坚定的姿态,革新的步伐,深刻地融入了济南城市发展的每一条血脉。2021年,济南万科更是成绩斐然,销售业绩破200亿,市占率TOP1。据记者了解,济南万科达成200亿的成就并非偶然,其背后反映的是持续积累的客户口碑,以及济南万科总经理肖劲所带领的团队秉承初心、服务城市的决心。据悉,这也不是肖劲带领的团队实现的第一个“200亿”,翻开他的履历不难看出,不管是在北京还是沈阳,他总能用敏锐的市场眼光,以及服务城市、业主的信念,带领团队不断突破向前。

  在未来,济南万科也将始终坚持提供“好产品、好服务”的初心,继续践行“家住济南,爱在万科”的品牌理念,与济南这座城市共识、共生、共成长。

[ 责任编辑:刘雨弦 ]

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