威海汽车站对面有个富城国际，2014年开始对外售卖商铺，宋先生也是那时候高价买下商铺的，11.16方将近30万元。
当时开发商做了承诺，可以给商铺包租10年时间，10年后也可以溢价130%回收，要是业主不愿意回收也能选择自行经营。
在合同是签订的25万元，其中约定前三年是返21%的房款，这部分返租就用于抵扣5万元左右，不过也被开发商找理由扣回去。
2016年商铺算是交付了，他也和开发商签订了合同，但是开发商说商铺要装修，让他又掏了5万元装修费，主要也是想着有高额房租也给了。
按照合同的约定，到2019年就该真正给房租了，结果又出现了新的问题，开发商称自己运营不好，想要换一家新的运营公司。
不过更换运营公司要签补充合同，这部分就出现了分歧，合同变成了没有终止日期，业主担心没有期限后，10年溢价回收也就没影了。（来源：齐鲁网）
