古有孟母三迁，两千年后的今天，我们对学区房孜孜不倦的追求，也是因为环境影响人，好学校培育人才更有保障。你看，多少人穷其家财不就是为了给孩子选一个好学校吗？
今年11月，济南楼市又有一个鲜活的追逐学区房的案例发生。旭辉银盛泰中心·翰林府首次开盘，凭借甸柳一小（本部）的优势，劲销102套，斩获2个亿！夯实济南楼市现象级楼盘的地位。
旭辉银盛泰中心·翰林府的热销，再次印证济南老牌名校的号召力和影响力。其实，房价也是最好的说明，我们看济南几个老牌学区房的房价就能窥见一二：
经五路小学附近老旧学区房的单价已迈上5万/平米大关，一套四五十平房子售价就在200万以上；胜利大街小学的学区房，单价甚至高达5.3万/平米；
甸柳一小的学区房，链家上有套甸柳二区的房子，一楼竟然高达4.5万/平米。要知道，这些都是上世纪八九十年代的房子，即老旧小区。这样的单价，济南多少顶豪都卖不到！
再对比旭辉银盛泰中心·翰林府，作为新盘单价也不过3.5万-4万/平米，比同一个学区的老旧小区的一些房源还便宜，再加上45平米和63平米的主力户型，170万左右就能买到，也难怪购房者对这个楼盘如此推崇。毕竟，只要有能力够得上，谁不想给孩子最好的？
很多人可能会说，170万就可以买一套刚需盘三居室。像雪山、新东站、唐冶、神武等片区，170万也确实可以买上三室户型，但学区却是相差甚远。毕竟历下甸柳一小本部的优势，不是一些新学校签约某个教育集团就能追得上的。不说别的，仅仅一个名校的文化底蕴就不是短时间能形成的。而名校是需要文化底蕴的，就像北大清华，不是搬到一个地方就可以复制一个！
作为甸柳学区的新楼盘，旭辉银盛泰中心·翰林府首开劲销102套，当然也不只是单价优势。一些购房者虽然中意老牌名校，但对老旧小区看不上，居住环境差，停车难，没电梯，以至于很多购房者买老旧小区就是作为学区名额用的。
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而旭辉银盛泰中心·翰林府作为新楼盘，自然不存在老旧小区的这些问题，在居住品质这一点上，就很讨人欢心。
比如老旧小区的停车难问题，在这里就没有；再比如老旧小区普遍没有园林景观，只有光秃秃的水泥地上停满车辆，而旭辉银盛泰中心·翰林府作为新楼盘，园林景观肯定做的不错，无论老人还是孩子，在这里都能有一个好的休闲散步玩耍的地方。这样的居住环境自然比老旧小区好很多，买来不但可以用作学区名额，还可以用来保证品质居住，也更有利于孩子健康成长。
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再加上旭辉银盛泰中心·翰林府本身又是精装交付，免去装修烦恼，买了家具就可以入住，这对很多购房者来说，也是一件省心又心动的事。
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除此之外，还有一个大亮点，那就是旭辉银盛泰中心·翰林府不是单一的住宅，还是综合体之上的学区房，也就是说，这里还有写字楼、商业等业态，是一个总建面达16万平米的CAZ中央活力综合体，即，家在地标之上，繁华就在脚下。
我们知道，孩子的成长，需要的不只是好的教育环境，还要有好的居住环境，在这方面，旭辉银盛泰中心·翰林府可以说做的无可挑剔。所以，这个楼盘会让很多人心动。
比如，很多年轻人也看上这一点，既有学区，又处在繁华之上。没生孩子之前可以畅享二人世界，生了孩子上学时，还能有好学区。170万左右的总价又不比那些刚需盘贵，所以对这些年轻人来说也不失为一个好的选择。
其实，即便不考虑产品和学区，单说地段，旭辉银盛泰中心·翰林府也是一个极具竞争力的楼盘。毕竟，购房就是买地段。
地段来带的是什么，除了上面说的学区，还有商业、医疗、交通等资源，构筑的一个更好的城市环境。而旭辉银盛泰中心·翰林府位于二环内历下老城区，从商业资源来说，所在的解放路往西连接泉城路商圈，往东是CBD商圈，可以说是左右都市繁华。
医疗资源有济南市中心医院、省妇幼保健医院、武警医院；还有省图书馆、省博物馆、省美术馆、百花公园等人文地标；地段带来的这些城市级配套，样样都很出众。这些资源，是不是很多人都渴求的？
从交通上来说，旭辉银盛泰中心·翰林府临近解放路、二环东高架和工业南路，这都是城市主干道，拥有通达全城的条件。这又是不是很多人所希冀的？
这样的地段是不是很牛？是不是很动人？
还有一点尤为值得一说，在浮浮沉沉的房地产市场，为什么主城核心地段的房子最抗跌最保值，就是因为其无与伦比的地段优势。简单来说，城市发展好，这些地段会成为更核心的地段；如果城市发展节奏放慢，这些地段依然是城市的核心。不需要大规划造梦，一切都是现成的，无需等待。
纵观国内外多少大城市，又有几个城市的主城核心地段不值钱的？要知道，主城核心地段+名校学区+品质新盘，放在任何一个城市，都是房地产市场的“硬通货”。
这也是很多人看中旭辉银盛泰中心·翰林府的一个重要原因。所谓热销必有理由，你看这些理由哪一点不足以心动？（来源：地产下半场）
