“想回家就得从马路边的大门进去，小区里根本没有3号楼的门，花几百万买的商品房让我感觉自己像个‘外来户’。”高先生是青岛市市北区桃李芳菲小区的一名业主，他告诉记者，眼下小区虽然尚未交房，但高先生发现，3号楼的大门均在小区外部，朝向小区内部的区域未设置大门。记者联系到桃李芳菲小区的开发商青岛华新园置业集团有限公司，该司工作人员表示，将联系相关人员给记者答复。截止到发稿，记者未收到答复。
桃李芳菲小区
购房后发现3号楼大门不在小区内部
高先生于2020年5月份在市北区桃李芳菲小区看好3号楼的一套商品房，当月交付30万元定金，以3.3万元/平米的价格，购买一套104平米左右的房子。高先生注意到，购房合同上约定的交房日期为2021年12月30日。
高先生告诉记者，交定金时，置业顾问告知高先生，3号楼虽然靠近马路边，但大门将建设在南边，面向小区内部。2020年9月份，当高先生准备去银行办理贷款手续，再次来到售楼处时，置业顾问又告知高先生，3号楼的大门只能建设在北边，面向马路。
“如此说来，进入桃李芳菲小区根本就找不到3号楼的门，想要进3号楼就只能从小区外面进去。我只听说公寓楼有这种情况，我买的是商品房，纯粹用作住宅，这种入户方式岂不是给我们整栋楼的居民带来很大的安全隐患?”高先生表示，他得知该情况后随即询问置业顾问原因，被答复称3号楼底部有部分网点房，如果想要在小区内部建设3号楼大门，必须要动网点房的面积，而网点房全部属于按照面积划分的回迁房，不能动，这才在楼座北边开设大门。
3号楼门口面临佳木斯二路
退房被拒绝但可以补差价换房
高先生表示，现在还未到交房日期，小区建设尚未完成，没法进行竣工验收，想要小区按时交房希望渺茫。“我了解到，有的业主购房合同上写的交房日期是9月30日。可能是我买房时间晚，所以交房日期变成了12月30日。也就是说，对于部分业主来讲，桃李芳菲小区现在已经属于延期交房，那么开发商是否应该给业主一个交代?”
“我曾和置业顾问要求退房，但被‘已交定金不能退’为由拒绝，置业顾问告知我可以换房，但是换房就需要补交差价，这就大大超出我的预算。”此外高先生告诉记者，3号楼并未建设门厅，而据他所知，《住宅设计规范》第6.5.3条规定明确了对十层及十层以上住宅门厅的要求。
记者了解到，《住宅设计规范》6.5.3条规定：公共出入口处应有标识，十层及十层以上住宅的公共出入口应设门厅。此外记者留意到，《住宅设计规范》有部分条例为强制性条文，必须严格执行，而6.5.3条规定并不在该范围内。
为落实此事，记者联系到了桃李芳菲小区的开发商青岛华新园置业集团有限公司，了解到记者的采访要求，该司工作人员表示，将联系相关人员给记者答复。截止到发稿，记者未收到答复。
桃李芳菲小区大门
桃李芳菲小区计划于月底交房
记者于12月2日午间，来到桃李芳菲小区，记者发现小区正在建设当中。其中，3号楼的门口位于佳木斯二路和南京路路口不远处。与1、2号楼不同的是，3号楼的角度有明显倾斜。
记者试图进入小区内部查看情况，但被工地上一工作人员制止，“现在还没建设完，有人进去后磕了碰了，我们担不起责任，就是业主也不能进。”该工作人员告诉记者，桃李芳菲小区计划于12月15日左右验收，12月底向业主交房。
“从小区大门进去后，只能进入1号楼和2号楼，3号楼的门在靠近马路一侧，但是我们会在整个小区外部再建一个围栏，把3座楼房全部围起来，可以保障业主的安全。”该工作人员告诉记者，3号楼相较于其他两栋楼，角度偏约18度，但所有建设均按照图纸的设计规划进行。
青岛市城市建设档案馆的工作人员告诉记者，如果业主对小区楼座的设计有疑问，可以持购房合同原件、购房人身份证、查询人身份证前往该部门查询。但遇到高先生的情况，购房合同原件尚在银行无法取出，则可以持银行给的盖章复印件进行查询，该复印件等同于购房合同原件。
记者联系到了青岛市住房和城乡建设局勘察设计处，工作人员表示，楼座的单元门设计要因地制宜，一般情况下，只要符合消防等验收要求，对单元门是否朝向小区内部，或临街，并无强制性要求，“以青岛很多老旧小区为例，楼座单元门临街的并不少见，这不仅限于商住两用楼，纯商品房住宅也是一样的要求。”（来源：信网 李美玉）
