每年的年初，是购房咨询量最多的时间段，除了刚需之外最多的就是要给孩子买学区房的家长。
其实我一直强调一个观点，那就是——买学区房尽量要错峰买，年初学区房最热，过了9月份一直到年底，学区房需求相对冷一点，所以年底之前购买学区房能够有很多选择，价格也更合理。
所以明智的家长总会提前未雨绸缪，早一点为孩子提前准备好学区房，避免临时抱佛脚的忙乱。
近日，102组购房者得算未雨绸缪的引领者，在年底这个阶段，早早为孩子购入了甸柳一小的学区房——它就是位于甸柳一小旁的旭辉银盛泰中心·翰林府。
好楼盘逆市热销，并引发了现象级购房潮，交出了一份完美的成绩单。
▲示意图
NO.1
首开劲销102套
引领楼市疯狂
作为老城区稀缺的教育新盘，旭辉银盛泰中心·翰林府在开盘之前，就已经受到众多购房者的热切关注，吸引了很多购房者参观到访。
从营销中心开放，到样板间开放，在每个节点旭辉银盛泰中心·翰林府的到访热度从未减过。
▲旭辉银盛泰中心·翰林府开盘现场
11月27日，旭辉银盛泰中心·翰林府迎来入市首开，推出一栋楼精装房源，开盘当天现场人气爆棚，选房环节场面一度激烈万分，最终成绩亮眼，劲销102套，成交额2亿多，相信周日还会有很多购房者前往现场了解选房。
▲旭辉银盛泰中心·翰林府开盘选房
毫不夸张地说，旭辉银盛泰中心·翰林府的热度和成绩，放眼整个济南楼市也是非常傲娇的。
热销的结果并非一蹴而就，购房者的选择认可并非凭空而至，在济南楼市年底的当下，尽管很多人觉得市场比较冷，只要足够硬核，就有底气立于市场不败之地。
170万能购买二环内，历下甸柳一小本部周边的新建精装学区房，让谁能不心动呢？
NO.2
签约甸柳一小本校
真正的与名校为邻
楼市的第一热点永远是核心学区房，毗邻名校的学区房已经成为了很多人买房、置换的第一考虑因素，甚至是原动力。毫无疑问，拥有好教育配套的楼盘，就是购房者眼中的抢手货，放眼当下的济南市场，这类房子一般都分为两种：
01
第一种就是很多楼盘为了傍身名校，与教育集团签约，出资引进名校头衔来逆天改命，但实际上，学校和师资都没有更换，只是名义上的名校学区房。
02
第二种就是有着老牌学校加持的老城社区，这类房子一般都是“老破小”，存在着种种缺陷，年久失修的质量、不合理的户型、破破烂烂的小区环境，毫无居住幸福感可言，但价格却居高不下。
在这样的背景之下，改善学区盘的需求积攒已久，位于历下老城区的旭辉银盛泰中心·翰林府完美解决了不少家长的置业需求，距甸柳一小和甸柳一中不到500米，并且目前已正式签约甸柳一小（本部），甸柳一小是济南市首批领航学校，师资力量和教育水平都名列前茅，是公认的重点学校，这让其业主子女未来在家门口就能拥有优质的教育资源，享受纯粹的学习氛围。
▲实景图
NO.3
优越的地段 完善的配套
高品质生活方式加持
当然，翰林府的硬核实力远远不止教育配套，还离不开它优越的地段和完善的生活圈。
翰林府是旭辉银盛泰中心的住宅部分，而旭辉银盛泰中心，是由旭辉银盛泰打造的一个集萃了居住、办公、新趣商业为一体的CZA中央活力综合体。除了住宅部分“翰林府”之外，还规划有7X24H新趣商业“辉盛广场”，以及超百米的城市中芯新地标“旭银中心”，可为业主带来家门口的购物休闲和就业办公等便利。
▲旭辉银盛泰中心示意图
除了自身就是一座中央活力综合体之外，翰林府所处的区域更是不缺乏主城成熟的配套。沿着解放路向西就是泉城路一线，向东就是引领未来的中央商务区，周边片区还有和瑞广场、印象城、万象城等数个大型购物中心环绕，中心医院、省妇幼保健医院、武警医院、省博物馆、百花公园等，商业配套、医疗等城市资源那是相当丰富。
▲CBD实景图
可以说，这样一个中央活力综合体落子甸柳片区，不仅使得城市形象大幅升级，也为周边居民提供了更加完善的生活配套。
NO.4
更多的惊喜
藏在产品中
当然，任凭地段和配套再牛，产品打造的好坏才是购房者最关注的因素，硬核的产品，正是吸引购房者的一大杀手锏。
旭辉银盛泰中心·翰林府整体设计采用了现代典雅的风格，外立面呈现高级灰色调，整个社区设计了三重精妆归家礼序，包括社区大门、地下车库精妆大堂、单元入户精妆大堂，提升了品质感。
▲旭辉银盛泰中心·翰林府示意图
社区内部的园林打造的也非常用心，沿两条中轴展开，配合一环两轴八节点的景致，整体规整有序，还设置了嬉戏剧场、能量剧场、社交剧场、乐氧聚场等活动空间，形成了“全龄、全时、全景”的社区，让老人、孩子、青年人各有各的活动空间和乐趣。
▲旭辉银盛泰中心·翰林府示意图
▲旭辉银盛泰中心·翰林府示意图
除此之外，旭辉银盛泰中心·翰林府采用了旭辉银盛泰的第七代产品体系——CIFI-7体系，配备有净化新风系统、品牌智能门锁入户系统、健康控温空调系统、品牌智慧厨房系统等，让科技融入生活。
▲旭辉银盛泰中心·翰林府样板间实景图
▲旭辉银盛泰中心·翰林府样板间实景图
而旭辉银盛泰中心·翰林府的户型更是契合了购房者的需求，推出了建面约45㎡的一室一厅和建面约63㎡两室一厅，全屋精妆，空间更合理、实用，做到了精益求精。
▲翰林府建面约45㎡户型图示意图
▲翰林府建面约63㎡户型图示意图
综合来看，在主城地段、完善配套、极致产品力，还兼顾多年沉淀的名校学区，这样多重优势下的房子，170万就能拥有，为孩子抢得一个更好的未来，让哪个家长能不心动呢？
旭辉银盛泰中心·翰林府很快将推出新房源，如果你有兴趣可亲临了解。
这样一个楼盘，不管是自用还是投资，都是一个不错的选择！
个人观点，供您参考。
