人们总觉得买房是大事，买房之初各种对比、挑选，最终买定自己认为最适合自己满意的房子，买入之后满心欢喜。
其实收房才是整个购房过程中最高兴的时刻。
一套房子从购入到交付，一般要经历2-3年的等待，这个等待的过程是漫长的，大家各种设想如何装修、布置……所有业主都想早日交付，住进自己宽敞明亮的新房子。
网红改善教育大盘圆满交付
今天我们聊的是一个改善楼盘的交付——银丰玖玺城。自从银丰玖玺城入市销售以来，就充满了各种争议，在寸土寸金的历下区，如此大体量的项目被一个本土企业所开发。
现如今银丰玖玺城首期宸和府迎来大规模交付，以一张完美的答卷证明了自己，兑现了教育配套、医院配套、商业配套，兑现了高品质的精装交付。
先看一下银丰玖玺城交房的一组数据：自2021年10月31-11月10日，仅十天已交付1230余户；交房、验房后户均问题数≤5，业界最低问题数。我们来详细检验一下，银丰玖玺城这次交付的硬实力。
不吝笔墨投入，95%直接收房率创造济南交付标杆
答卷中的可以量化的是：10天集中收房期宸和府收房率高达95%，户均维保问题≤5条，堪称交房作业模板！答卷中不能量化的是：燕山分校、幼儿园的交房即开学，以及开发商会持续对宸和府以及整个片区进行持续投入的决心。
银丰玖玺城实景拍摄
我们看一下银丰玖玺城的社区大门，这座大门采用石材和青铜材质，沉稳大气。
外观上的美观是一方面，内在的实用更值得称赞。
整个社区大门人行道、非机动车道、机动车道实现真正的分流。银丰玖玺城非机动车也要入地下车库，为了小区环境和业主们的安全，确保社区里没有车辆。
进入社区大门，银丰玖玺城还为业主设置有无障碍电梯。因为整个地块地势南高北低，从大门进入社区有台阶和电梯两种选择，方便老人和儿童出行、归家。
银丰玖玺城实景拍摄
进入整个园区，可以说银丰玖玺城的园林景观规划非常丰富，功能区设置的更是齐全。整个园区采用大量全冠移植树种，像银杏树、朴树和榉树这些名贵树木，像五角枫、樱花、山杏、水杉等，这些树木均是精挑细选，遍布在整个小区。
银丰玖玺城实景拍摄
当然，由于银丰玖玺城刚交付，树木第一年移植过来，再加上当下的季节因素，显得并不是很茂盛，等到明年春天，整个小区的绿植自然就能郁郁葱葱。
整个项目还规划设置了5处不同形式的水景，比如镜面水池、涌泉，叠水，这些水景更是让整个小区的景观增彩不少，同时体现了银丰对于景观整体的用心打造。
银丰玖玺城实景拍摄
再看一下整个社区内的运动空间。
银丰玖玺城的儿童游乐区可以说是超豪华版的，面积大、功能全、设施丰富。滑梯、蹦床、秋千，竟然还有一艘海盗船……
银丰玖玺城实景拍摄
社区内部竟然还规划有羽毛球场、乒乓球台，和一个小足球场，这可是大大超出预期的配置。这么丰富的运动场地配置，可以说东城最齐全的社区了。
银丰玖玺城儿童乐园实景
银丰玖玺城实景拍摄
这还不是全部，银丰玖玺城在社区内还设置有四个社区会客厅，全部都有WIFI全覆盖，供邻里交流或者接待来访。
银丰玖玺城实景拍摄
从整个小区的社区园林功能性上讲，这的确已经做到了完美。当然不可避免的还有一些细节的不足之处，瑕不掩瑜也是事实。
内外兼修的品质
银丰玖玺城首期宸和府属于精装交付，大门、园林这都是外在的，楼栋内部设施怎么样呢，我们细细来看。
银丰玖玺城采用了地上、地下双大堂设计，全维采用石材铺贴，地上贴心设计了电动开门功能，地下大堂则配置了拉丝不锈钢玻璃门。
银丰玖玺城单元门大堂
我们先说几个我自己比较喜欢的方面：
1、全部泉水直饮入户。
2、厨房均配备了古洛尼洗碗机或方太嵌入式洗碗机，部分户型配烤箱。
3、厨房中还有一项很人性化的设计，这就是中空遮阳百叶玻璃。
4、精装交付的衣柜设计用心，衣柜里内置有电子除湿除味器。
5、大户型做到了天然石材硬包背景墙和主卧软包。
单看这五点，其实与诸多精装房就拉开了差距。
我们再详细看看装修的细节部分。
银丰玖玺城入户门锁
入口门是钢甲复合门，做工精良，非常厚实；门锁方面选取松下品牌智能门锁，入口处的玄关柜则配置了消毒除臭机，真的很到位了。
玄关柜配置的消毒除臭机
全屋墙面上铺装的是进口壁纸，外观颜色很有质感。
银丰玖玺城实景拍摄
银丰玖玺城实景拍摄
银丰玖玺城在房间里均引入知名品牌H3C的无线AP，这样业主居家能享受到无差别的WIFI的全覆盖，还能根据个人需要利用有线接口，未来添置智能电视这类人工智能大件。
厨房中的凉霸
厨房中的烤箱
厨房中的直饮水入户+水槽式洗碗机
衣柜内置电子除湿除味器
对比样板间，交付实景则进行了增项，厨房主动增加吊轨实木复合推拉门；绝大多数楼盘中只有1-3低矮楼层会配置的红外幕帘探测器，玖玺城则做到了每一层均有配置。
卫浴方面，除了配置外旋窗、磨砂玻璃、石材筑角等细节外，为了避免水汽蒸腾同时彰显品质，卫生间的过门石和淋浴间的内墙都是石材设计。
很多装修细节上，银丰都做到到面面俱到，甚至比业主自己装修还要用心。
因为是批量的精装交付，细节上难免是有瑕疵，玖玺城在交付时配有专门的快修团队，在最短的时间内帮助业主修复，直到业主满意为止。
银丰玖玺城厨房实景拍摄
黄金十字路口的上升期
银丰玖玺城的首期交付，用事实证明自己能做好高端改善盘的实力。
而这显然并不是全部，银丰玖玺城一直在做加法，才使得玖玺城成为近几年济南改善市场的网红盘。
像今年开学的玖玺小学，不但学校硬件配置超越预期，而且从副校长到中层管理人员，全部来自燕山本部的管理团队。像这次交付的一期地块——宸和府地块所配建的公立幼儿园“银丰·嘉玺幼儿园”也已经开学。
银丰玖玺城配建小学
未来即将兑现的还有，8万平商业综合体玺悦广场已经开建，15万平的三级综合医院也已经动工；沿经十路的地铁4号线也已经全线开工，沿凤凰路的快速路也提上了日程；就在9月底，银丰集团与沃尔玛签约，沃尔玛旗下的高端会员制商店山姆会员店落地银丰天地，未来必将成为济南的一个高端商业聚集区。
银丰天地山姆会员店效果图
现如今包含银丰天地山姆会店在内的整个商业项目已经奠基、开工，未来片区商业配套更加成熟。
奠基仪式
刘智远村民生活保障房项目规划建设用地面积12.65公顷，总建筑面积72万平米，规划有高档写字楼、购物中心、品质公寓、精品酒店等，山东首家山姆会员店就包含在项目之内。
经十路凤凰路交叉口
如果你再看银丰玖玺城所处的位置，应该对在这个片区更有信心。
银丰玖玺城属于距离经十路与凤凰路交叉口最近，整个大片区内唯一有在售住宅的项目，且未来若干年也是如此。
未来这个十字路口将会是济南商务环境最活跃片区，可以称得上黄金十字路口。现如今只有汉峪金谷的商务办公投入使用，其余三个角的商务办公在未来3-5年逐渐落地，企业入驻之后，对周边发展更是起到很大的拉升，这是一个未来10年内都在向上走的片区。
片区内对高品质改善房需求越来越大，而供应相对稀缺。
银丰玖玺城整体规划
小结：买房就要买上升区的房产，需求不断释放，而供应相对稀缺，银丰玖玺城地段优势会越来越突出。在当下存量市场+地产降价抛售的局势中，银丰玖玺城凭借200万㎡的大城优势与匠心品质，形成“好房难求”、“一房难求”的销售状态。一直在做加法的片区，遇上一个一直在做加法的开发商，银丰玖玺城想不火都难，已成为豪宅改善的第一选择，也是最稳妥、面面俱到、不犯错误的选择。
据了解，虽然所剩房源不多，如果着急上学，还是有一些明年中旬交付的准现房可以捡漏，135/177/190㎡户型，特别适合二孩家庭想同时改善学区和居住升级的。即将加推最新的四期和五期产品，面积段涵盖了99-302平，基本可以满足各年龄段需求，大盘产品丰富绝对是优势。
银丰地产接受一切正面的肯定和负面的批评，并及时的响应和改正，最终以业主的认可和满意为准绳。做事的态度和方式、方法，注定了银丰玖玺城必然会越来越好。（来源：几楼说）
