近日，青岛中广宜景湾小区的业主反映，该小区自2018年交房以来仅开启了负二层停车场，负一层车位迟迟未能面向业主开放，当前该小区的停车位已趋于饱和状态，不少业主只能将车停至消防通道。记者通过青岛新业房地产开发有限公司(以下简称“新业置业”)了解到，该小区负一层停车场目前正面向业主进行出售，因未达到一定比例，暂时无法启用。记者获悉，该公司计划今年年底将其正式开放。
家住中广宜景湾的业主表示，小区已经交房3年多，仅开放了负二层的停车场，因入住率不断攀升，目前车位已经紧缺。业主称，小区停车场并非只有一个，负一层目前有不少停车位属于闲置状态，无法正常启用的原因是什么，让诸多业主百思不得其解。“负一层的停车场一直不开放，也没有给出业主明确的时间，现在很多没有车位的业主只能把车停在消防通道这些区域，占道不说，还带来了不少安全隐患。”
青岛兰天华宇物业管理有限公司工作人员告诉记者，物业方对停车场仅有管理权，自交房以来，负一层停车位确实未能启用，当前相关资产公司(开发商)正将负一层停车位对外出售，但售出数量目前来看并不多。“之前没能开放停车场的原因之一，车库出口是绍兴路，单行线出车可能会造成一定程度的交通压力，现在更改为双向行驶了，我们也跟交警那边做过了沟通，说是可以协调开放。”工作人员说。
此外，物业方称目前之所以车位紧缺，主要为临停车辆较多，并且一部分临停车辆占用了业主的私家车位。对方告诉记者：“负二层停车场除了可以长租和出售，也可以临停，不少外来车停在里面，造成了目前的情况。说车位不够用的业主，现在就是临停的业主居多。以后我们对于临停的车辆也要有所控制，固定一定数量。”
据悉，当前物业相关负责人正积极与资产公司进行协商，尽快开放负一层车库，缓解当前业主“停车难”等问题。
为获悉负一层停车场的具体开放时间，记者与开发商新业置业取得了联系，对方表示中广宜景湾共有3层车库，负一层此前并未开放，负二层包含长租/出售以及临停车位，负三层为临停车位，无法出租出售。因考虑业主停车问题，今年5月份已开启了负一层停车位的出售/长租工作。同时，负一层停车场的相关设备，包括电梯调试以及道闸等均已配备齐全，目前车位无法开放的主要原因为，售出/长租数量不足，未达到开放比例。“因当前负一层车库未能开放，购买了相应车位的业主我们已经安排了负二层的停车位，先停着，正常交50块钱的车位管理费就可以。”
工作人员称，对于负一层停车位的具体开放时间正与上级部门积极协调中，某销售表示，公司方暂定的开放时间为今年年底。
青岛市住房和城乡建设局房地产市场监管处亦表示，将会联系相关部门进行跟进。（来源：信网）
