日前，济南保利·和光山语进行交房，却在交房现场遭到大部分业主的强烈抵制。业主普遍认为，开发商在项目存在多处问题且具有严重安全隐患的情况下强行交房是令人无法接受的。
2017年，在“城市有光”首届光之盛典上，保利发布了“以和为贵”的高端“和系”作品与“汇聚未来”的“汇系”商办平台。其中，“和系”又分为“和光系”与“和锦系”两大产品线，“和光系”为大师级作品，代言先进理念的前沿建筑。
2018年，保利·和光山语正式落地汉峪，以期依托高端商务、金融区域的知本土壤，自然资源和艺术人文资源得天独厚，满足现代家庭居住功能的细分标准，匹配城市精英的高质地生活。2021年，保利“和光系”在济南的第一个项目——保利·和光山语终于以真面目示人，进入交房阶段。从北京保利·和光尘樾到广州保利·和光晨樾，两大和光系项目已成为城市峰层人士首选的现代审美居住样板。然而，此次和光山语的交房却成了大型“翻车”现场。
记者通过与部分业主交流了解到，业主之所以拒绝收房，最大的原因是房屋存在严重的安全隐患。
一位业主表示，小区东侧原规划有 25 米宽的市政道路，现因山体滑坡，市政路被取消。小区东侧山体为开发商建设之初开挖，现呈断崖式，有八九米高，为未放坡的直立壁，多处为负角度，防护措施仅为开发商建设之初，临时采取的水泥砂浆护面。目前，开发商用塑料网覆盖，山体距离 2 号楼、 3 号楼距离仅7米，存在重大地质灾害安全风险。小区东南侧山体己发生严重滑坡，小区地块东临山体随时面临发生山体滑坡灾害的风险。
业主实拍的山体与3号楼的间距因道路取消而变得非常近。这位业主表示，他们此前曾经就此问题与开发商进行过沟通，当时还出具了书面文件。根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计标准GB50180-2018》第 3.0.2 条规定，居住区不得在有滑坡泥石流威胁的地段进行建设。《地质灾害防治条例中华人民共和国国务院令第 394 号》规定，在地质灾害易发区进行工程建设应当在可行性研究阶段进行地质灾害危险性评估，可行性报告未包含地质灾害危险性评估结果的，不得批准其可行性研究报告。
业主实拍山体到地面完全垂直，没有做任何降坡、缓冲处理，山上满是碎石渣土，大雨过后尽是雨水冲刷痕迹。根据《国务院安委会办公室关于切实做好防范自然灾害引发事故灾难工作的通知安委办〔2008〕1 号》，建议政府制定计划，督促有关地方和单位，进行除险加固和隐患治理工作。对开发建设遭到破坏的山体以及存在地质灾害隐患的山体应当及时修复治理，消除安全隐患，恢复山体自然景观和生态功能。
小区业主认为，山体修复治理应当按照“谁管理谁负责，谁开发谁修复，谁破坏谁治理”的原则确定责任人，无法确定的由所在地县，区人民政府负责组织修复治理。根据《中华人民共和国国家标准建筑地基基础设计规范 GB 50007-2011》第 6.4 条，在建设场区内由于施工或其他因素的影响有可能形成滑坡的地段，必须采取可靠的预防措施。根据《中华人民共和国国家标准建筑边坡工程技术规范 GB 50330-2013》第 3.1.3 条规定，建筑边坡工程的设计使用年限不应低于被保护建筑物的设计使用年限。
此外，小区业主认为，依据《山东省气象灾害防御条例（2018年修订版）》《济南市地质灾害防治管理办法（2018年修订）》《园区水利设施管理和地质灾害防治安全管理规范（山东省）DB37/T1072-2008》《中华人民共和国防震减灾法》《山东省重特大生产安全事故隐患排查治理办法山东省人民政府令第177号》《中华人民共和国国家标准建筑抗震设计规范GB50011-2010》《城市用地竖向规划规范》等法律法规，小区东侧山体现在的整改方案不合规范。
小区业主曾经多人多次拨打政府服务热线反映投诉该问题，高新区表示山体由开发商进行治理。而开发商以山体在建设红线之外为由拒绝修复山体，表示开发商处理是情份，不处理是本分。
后来，高新区园林部门负责人、开发商负责人及业主代表进行三方对话时，政府人员明确山体由开发商治理，开发商面对政府，满口答应修复山体，表示要寻找第三方机构进行山体勘测。但面对业主时，开发商表示勘测完成的时间不确定、方案不确定，一切等交房之后再说。在小区内质量、安全隐患诸多、最严重的是小区东南边山体己严重滑坡的情况下，开发商依然通知业主进行收房，引发了业主的强烈不满。此外，小区内还存在地面塌陷、雨水倒灌、外墙空鼓、入户门质量差且与消防门冲突、绿化缩水等诸多问题。
据了解，此次交房现场只有1位业主完成了收房，绝大多数业主都认为开发商没有具备交房条件而拒绝收房。
对于该事件发展记者将保持关注。（来源：房老师儿）
