住宅研发道路千万条，户型研发第一条。什么样的户型才能被称为新南城样板?
2021年，中海地产深耕济南14载，远见城市发展先机，执笔南大门,开启对未来居住方式的探索、建设与规划,为繁华市中再造新南城。这座城,就是中海寰宇时代。
中海寰宇时代是中海从前期定位到开发研究了3年之久的项目，2019年，开始参与党家智慧城片区规划，深入研究了片区的居住、商业、教育、公共服务以及景观等布局和规划；2020年，进行了3000余组客户调研,深挖客户家庭结构、居住痛点、生活追求，精研方案；2021年5月24日，成功获取土地后，中海寰宇时代是济南一批次供地后最先亮相的项目，展示央企实力和速度的同时，也进一步验证了中海对党家智慧城片区的熟悉。
建面约123m²宽厅三室
中海结合客户生活习惯与待客心理研究，在中海寰宇时代项目打造了拥有“超级客厅”的建面约123m宽厅三室两卫户型。
独立入户玄关设计 满载归家仪式感
建面约123m²户型同样设计有独立玄关空间，给足客户仪式感，提着大包小包回家的狼场景不复存在，便捷的换鞋空间，科学的雨伞、钥匙收纳空间。
约6.8米超级客厅 延伸生活尺度感
让“一步到位”的全周期成长户型，成为当代人居改善的价值首选。中海这款建面约123m²户型中，对于公区空间的尺度与格局的把握，正是全周期成长户型设计的关键所在。约32m²的客厅空间，约6.8米的大客厅，市面上基本只有别墅才可能有这么大开间的客厅，绝佳的视野，充足的阳光，家里有客来做客的话，看到这么大的客厅，就已经知道咱住的是多高品质的房子了，给足您面子。小孩子在家里就是爱跑来跑去，这么大的客厅也不用担心磕磕碰碰，约32m²的公共空间简直就是个小游乐场。
将来要是有了孩子或者想多个书房，想改成四室的话，也具备改造条件，改造后卧室面宽3米客厅面宽3.8米，基本功能也可以得满足。
多功能卧室演绎更多生活场景
主卧作为主人私密与放松的主要空间，和南向次卧分布在客厅的两边，这样可以保证卧室间的隔音性和私密性，将来夫妻二人住在主卧，家里的老人住在南向次卧，这样代人作息习惯不同也不会互相影响，主卧有独立的衣帽间，化妆台空间和卫生间，是按照市面上160平以上的大平层设计的，有了主卧的独立卫浴，哪怕家里好几人住也不会。根据人体工程学设计的度，合适的高度加上舒适的软垫，让人感受逸生活的同时也极大提升了整个主卧的采光与通风。
建面约95m²黄金三室
在经过一系列市场请研与客群心理利之后，中海打造了市场能一见的南北通透黄金三室建面约95m²全明三室一厅户型。为“人生第一套”的居住经历打造，控制面积保证客户可承受的总价，同时经过对客户居住尺度的需求，确定了95m²是适合做三室的黄金面积。
独立入户玄关设计 满载归家仪式感
项目配置有玄关柜的独立入户玄关，让每一次购物回家或者出行都有便的换空间，同时雨伞、钥匙等日常出门必备品也有了自己的天地。
U型厨房设计 科学烹饪动线
U型厨房，动线流畅实用，让每一次转身都有足够空间，让烹饪真正成为提高生活幸福感的乐事。
LDK一体化设计
LDK通俗来讲就是客厅(living room）、餐厅(dining room)、厨房(kitchen)在同一空间内,日本某机构研究过名牌大学的学生4-7岁的时候是如何度过童年的。研究表明，这些高材生喜欢在客厅读书，也喜欢在餐桌上聊天。六成东京大学学生的家庭会在用餐时间聊天，与此同时，通过对200个东京有名私立中学学生的家庭环境进行调查得出，要让小孩变聪明，增进家人沟通的机会是极其重要的一个因素，LDK空间里，哪怕你不做些什么，只是全家人待在同一空间里，呼吸着相同的空气，而身在厨房的家人也能感受到其他人的气息，增强家人生活的互动性和温馨感，同时能够最大限度地保证整个公共空间的采光与通风。
精装交付的好处就在于精装方案与户型方案水乳交融，利用LDK一体化优势，设计整体吊顶，保证有限空间的无限视野放大效果。
干湿分离卫生间 优享居家从容
在卫生间的打造上，中海同样倾注心血。干湿分离式卫生间设计，将日常洗漱和马桶淋浴分隔开，功能相对独立，互不干扰。有效解决了每个家庭早晨“抢厕所”的问题,，启高效的一天。
可以说,建面约95m²黄金三室户型集功能与尺度于一身，是想要在市中区买小面积户型的不二之选。
匠心精研
此外，中海寰宇时代还有很多细节值得我们去思考，什么才是当代匠人精神。
建面约95m²和建面约123m²这2个户型,阳台都设计在次卧南边，之前很多户型都是把阳台设计在客厅南侧，经过近3000组客户调研，结合客户对于客厅采光以及晾晒衣服的痛点。
根据客户的需求，中海寰宇时代把阳台放置在了南次卧，这样能让客户从容接待客人。如果您家里与老人同住，老人一般早上起得比较早，喜欢在阳台上洗洗衣服，摆弄下花草，也不会影响其他卧室的人休息。
为了给客户提供完整阳台，并且保证建筑外立面的整体性和品质感，寰宇时代在所有户型都设置了中央空调，只需要在北立面安装一个空调外机位，将来打个整体的柜子，将洗衣机包住的同时，还能收纳拖把扫把等清洁用品，其余空间全部用来观景。
中海寰宇时代样板间也将于近期开放，感兴趣的朋友们，可以去实地感受下新南城样板!
