在济南高端产品频频爆发的2020年，中海·天钻以“返璞归真”的动人姿态，在十里鹊华拉开了人们心目中“豪宅生活”该有的镜像；同时也开创了两个独属于济南的时代元年，一则是豪宅3.0的时代元年，一则是大师作的作品元年。
而就在最近，朋友圈被一部情怀、文艺、且饱含世界和故乡的视频刷屏了。视频中的主角正是对外宣称为天字系创新飞翔叠墅的——中海·天赋嶺。
这又是一个主打定义为“豪宅”的作品。
说到豪宅，不知道大家有没有这样的感觉，环顾四周，我们会发现很多项目都说自己是豪宅。
但是你如果仔细去看，往往会发现很多项目其实名不副实。
而中海·天赋嶺这个项目，记者直接用了豪宅这样的定义，并且可以肯定地认为，在接下来很长的一段时间里可能很少会有这样的项目。
因为想要做出这样的产品，需要同时满足的外部条件太多了，比如恰好的地段，恰好的地块，恰好的质素，恰好的产品系适合落位，恰好的战略规划部署等。
今天的天字系创新飞翔叠墅，其整个内核的创新逻辑，要甩同行好几个身位。
项目由济南中海地产倾力打造，这个讲究品质及调性的房企总能逼出最强产品力。
不是我们限量，是大自然限量
很多时候从一开始，就注定了项目的独特性。
新时代的济南，经十路自然成为了当之无愧的横轴，而纵轴则是二环东一路向北串联起来的“旅游路-CBD-华山”一线。以上，一般称之为“新济南的时代中轴”。
区位示意图
而这样的主轴，也恰恰见证了济南所经历的豪宅1.0时代迈向豪宅3.0时代的大势所趋。
在这个中轴带上，覆盖着密密麻麻的综合体，还有高耸云间的摩天大楼，唯一缺少的，就是城市塔尖人物所追求的低密城市叠墅群。
为什么要发力做好产品，因为项目所在的这样的地段，类似的产品真的是太稀缺了。
鸟瞰示意图
济南叠墅的整体库存即将见底，供应链也即将断裂。原本它有两类供应渠道：低容积率宅地以及搭配了高层的“高低配”。但最近几年以来，这两个渠道的龙头都被拧得紧紧的。
低容积率宅地本来就不多，记者曾统计过，济南自2018年始，土拍市场就再也未有容积率≤1.1的超低密土地。
而原本是叠墅供应大户的高低配，现在也已几乎彻底断供。以目前土拍市场的土地质素来看，济南市中心地块基本没法做叠排，能排出洋房就已经是不得了了。
我们能看到很多优质地块，也能看到很多房企拿完地一两个月就交出了规划，但基本都是纯高层，根本找不到叠墅的影子。
也就是目前肉眼可见的新增供应量里，能称得上“成熟地段叠墅”的，几乎为零。留下来的，是2018年之前的少部分土地，有极少数楼盘规划了叠墅，而位置也几乎只能用近郊来形容。
再加上前期“禁墅令”的规定，城市叠墅群在城市繁华区域就显得越来越难能可贵。
而每个人在内心深处其实都有一个别墅梦，特别是对于别墅中最值得珍藏的合院，因为中国人对于院落一直是有着深深的情结，拥有这样的院子其实就是身份和地位的象征。
这就是为什么北京四合院往往可以卖出天价的原因。
当然，不可否认的是，合院、叠墅也是传统低密住宅中所能达到的最高的居住规划。
效果图
那么济南中海将在珍藏多年鹊华烟雨的土地上，如何实现新的豪宅跨越呢？
只定制不复制，唯有自己才能超越自己
济南中海地产擅长创新，一直都以高频的速度在出新品，每一次新品出来，都有全新的点，例如中海·天钻引“鹊华烟雨”入室的大师作藏品大平层、中海·汇德里定制海派隐奢大平层，或者中海·臻园府的后现代定制游艇平墅。
这次轮到了中海·天赋嶺，它的合院叠墅创新，是济南中海继天钻、汇德里的大平层和中海·臻园府平墅后的又一次“高定级产品”，也是2021年济南楼市的焦点。
就在前几天，济南中海某设计员工的朋友圈，发了这两段话：
“产品设计当初，要求要创新有标识性。”
“合院叠拼产品如何创造更宜人的空间舒适性？令人抓狂！”
又要创新、又要舒适，在设计人员氪肝无数后，中海·天赋嶺的正式版本是这样的，区别于传统的联排别墅，线条干净利落，现代感十足。
效果图
这也是济南中海的一贯理念，每一代产品，只定制不复制，“无定制不中海地产”。
世界唯此天赋嶺，可以居住的当代艺术品
为了打造出济南的顶级豪宅，济南中海从一开始，就特别注重从一些不起眼的细节开始。
项目内核秉持着一句话：持续超越。
一个是立面审美的再次跨越升级，演绎出划时代的产品美学。
不同于中海·臻园府游艇曲线式的灵动，这次中海·天赋嶺以“私人飞机”为灵感来源，提取“机翼飞翔元素”融入到建筑、空间设计里，打造出超前的私人飞机形态以及全新的飞翔生活，堪称功能和艺术相结合的典范。
设计手绘稿
那为什么要做这样的产品？
据了解，2020年十大豪宅的总价值大约在32亿美元左右，而十大私人飞机的价值对应约为29亿美元。也就是说，十大私人飞机如计算额外的如飞行员、养护费、停机坪等配套价值，可以说完全超越豪宅。
能玩得起私人飞机的人，非塔尖人群莫属。那私人飞机作为富豪的重要标签之一，它不单单是交通工具，更多的时候它是一个塔尖人群的“大玩具”，从王室到影星到球王，无一不热爱。
这样代表着自由和尊贵的奢侈品从天空登上陆地，为济南这个城市带来全新一代的生活方式，就是中海·天赋嶺想要做的，这个可以说超越北上广、20年不过时的生活方式作品或许会打开济南，甚至全国对生活方式的想象。
设计手绘稿
新物种“私人飞机的飞翔生活”，对于地产界，将会是一个引领性的突破。
不仅如此，从整体的视觉感受可以看到，建筑立面同样用到了大量的玻璃幕墙。苍穹大地灰石材和真石漆、香槟金铝板，让天赋嶺的整个外立面颜色通透干净。
效果图
搭配的建筑线条沉稳高级，更具视觉张力；灵动、活泼的拼缝工艺，滴线性艺术条纹使建筑充满灵动性和飘逸性。
山的不动声色、水的灵动婉约，都在建筑立面上隐喻出来。这样的产品，理智冷静、优雅有风骨。
在大家做标准化产品的同时，中海·天赋嶺为一个项目的投入度可以说到了极致。
其次，是景观的创新。
这一次在天赋嶺上，景观团队创造性的引入了“写意东方”设计哲学。打造出“流明隐翠，转意雅空”的全新园林景观。
云与夕阳在彼端，但山与水在此间，整个园林，对山水元素的喜爱和隐喻处处可见。
效果图
除了设计理念上的用心，作为顶级豪宅叠墅，项目甚至还仿照古代名门的“五进规制”，打造了“山水门院→中轴六园一竹径意街→禅意水巷→私家宅邸”五进归仪。
效果图
重重递进的礼序空间让业主住起来会感觉“很有面”，这种感觉很重要！
能够一眼被望尽的从来都不是豪宅。
效果图
项目通过还原古代穿街绕巷，曲径通幽的街巷礼序，结合现代感的写意风格，让业主自步入项目的一刻，就享受到尊崇感。
每进入一处，仔细看的时候又能够通过曲径通幽的方式看到很多美景，也全部都带有不一样的惊喜，处处有园，处处成景。
效果图
哪怕是进入楼栋的最后一道门，也是气质不俗。
效果图
对于豪宅而言，归家礼仪很重要，这不仅是仪式感的一种外在的表达，更是让所有的业主回家时虽然都有各自心情，但一定是愉悦的。
第三，是产品的创新。
形态上，它是天字系的创新合院叠墅。我们再来看看它的创新户型：
顶层露台部分，像是一个“空中会客厅”，或者说是“凌空花园”，楼下客厅可以会客商谈，楼上则是更亲密的家人朋友聚会空间。BBQ或迷你高尔夫，都不在话下。
中海·天赋嶺的南侧是承载千年文脉的华山湖历史文化湿地公园，楼层不高，视线上没什么遮挡。天气不错的时候，还可以看到浓浓绿茵，还可以去公园体会故乡大自然的亲切感。
华山湖历史文化湿地公园实景
电视剧《安家》里有句很抓人的台词一—不出门也有诗和远方。剧里说的是天窗，但这里的露台，想象空间就更大了。想想在露台上仰望城市的星空，大概会觉得曾经的披星戴月，都是值得的。
阳台规划效果图
上叠有露台，合院、下叠有地面花园和地下室，园艺爱好者们可以找到自己的乐园。
中海·天赋嶺的合院及叠墅均为毛坯交付，这样便可以在这里尽情泼墨挥洒自己DREAM HOUSE的创意乐趣。
还有一些项目外的小彩蛋：比如，项目东侧的地块，根据规划公示，被规划建设多栋大师工作坊，艺术工坊，创意工坊、沿街商业以及城市展厅。这又将是一个艺术创想的场所，简直和天赋嶺的艺术气息不谋而合。
天赋嶺的情绪价值：一部空间、山湖与艺术融合的作品
当然顶豪对项目的追求绝不仅限于产品力的极致和规划创新，真正值得传承的项目更关注的是稀缺地段和自然资源的享有。
再来回看一下整个项目规划的鸟瞰图，我们发现项目规划是沿着水系来排布的。用天然的湖岸线和公园绿意将整个项目包裹。
鸟瞰效果图
与外界自然隔离，形成了自己独特的内在自然生态系统。
当然，付出的代价还是蛮大的，那就是时间。这个开发商最金贵的东西，中海在这个项目里前期研发就投入了整整5年。
当然这对客户来说是最好的，济南中海的时间投入，换来未来所有的住户生活品质的提升。
不出意外的是，未来这款产品一定会爆火，因为这是所有合院叠墅产品系里一个非常特别的存在。
而已经成为中海地产内部的一条独立产品线进行推广和拓展。很多人所不知道的是，为了在这样一块极为优质的土地上打造最厉害的合院叠墅产品，项目建筑上选择了曾经打造过北京最顶级豪宅之一的中海甲三号院，颐和金茂府等顶级豪宅缔造者——HZS汇张思团队来倾力打造。
而在园林上也邀请了国际景观建筑师方仲伯，更有日本景观设计大师树井淳介先生全程参与设计。
可以看到，很多时候所谓的豪宅匠心，不是只停留在嘴上的，而是要真真实实去落实到每一处风景每一寸空间里去的。
这是值得所有开发商重视的，我们在风格里杀得你死我活，是否想过给到客户的产品是否能够让他们住的快乐。
天赋嶺的logo特别有趣，是一个圆：
这个圆当然有他自己的意思，既代表了“ONE”的首字母中只做顶端的态度，也表达了包容万象，以人为本的居住理念。
而项目的主Vi色系，则是国际色彩权威机构——潘通Pantone公司发布的2021年年度双代表色：“极致灰/Ultimate Gray”与“亮丽黄/Llluminating”。
当色彩与建筑交相辉映，得到的便是视觉大片。
从宏观到微观，中海·天赋嶺项目都足够用心，这也是为什么说整个项目的产品力这么强的原因所在。相信大家应该也能感受到济南中海想要通过这个项目真正立于济南，深耕济南的决心和意志。
这个反复打磨的项目一经入市，便打出了1000万验资，方有认筹资格的信息，不为其他，只因首开仅7席。据了解，目前天赋嶺的认筹组数已突破2位数，这种少之又少的藏品级艺术品，值得人们的趋之若骛。
如果说济南的合院叠墅产品是稀缺，那么，我们有理由相信，中海·天赋嶺是“稀缺里的稀缺”！希望中海·天赋嶺能持续给济南豪宅顶端市场带来不一样的感觉。（来源：济南日报）
