济南的城市封面在哪里?十多年前很多人可能会说大明湖、泉城广场，但现在一大部分人会脱口而出：经十路沿线CBD、奥体片区。
城市核芯，价值高地
山东自贸区济南片区的规划，就是以经十路为主轴，从CBD、奥体片区一路向东延伸，近些年来经十路也逐渐成为了济南城市的代名词。
山东自贸区济南片区产业定位布局图
此外，在年初济南提出的“东强”战略，范围由中央商务区、奥体政务片区、高新区中心区、汉峪金谷组成，共约30平方公里。提出要完善金融总部、现代商务、信息科技集聚区；加快发展人力资源、资本产业，建设人才特区、国际社区；打造7×24h城市活力新都心，构建现代化国际大都市标志性区域。
并且强调要建设完善CBD奥体中心区，打造城市新中心！CBD奥体中心区=城市新中心，这是济南官方对它的定位！这里是“齐鲁新海拔，泉城新地标”，也将会是济南城市的繁华核芯。
济南城市新中心|示意图
而仁恒世纪中心，就位于CBD中轴黄金带，拥有不可复制的核芯优势区位，占据价值潜能高地，便享区域发展红利。
区位图，仅供示意
城芯热度地段，再难复刻
奥体、CBD附近的经十路沿线位置好，这是公认的。但现在这里买办公楼、买公寓又是比较难的，因为这里的土地资源太稀缺，而且已经是醇熟的建成区。从浆水泉路往东到汉峪金谷附近，经十路沿线已经布局着十几个大型商业商务项目，在这样稀缺的地段中，留给市场的机会越来越少。
济南CBD国际金融城|效果图
仁恒世纪中心综合体，择址济南CBD繁华中轴礼耕路，国际金融城产业金融集聚区与自由贸易试验区核芯区，周围有绿地24小时商业街、万科商业综合体、龙湖天街、200万方CBD地下商业街等醇熟高端配套；紧邻R3、地铁6号线（规划中）、地铁7号线（规划中），附近多条BRT线路纵横交错，贯通近70%城市资源，定义出行通勤“加速度”。
仁恒世纪中心|效果图
仁恒世纪中心包括5层独栋写字楼、国际公寓、繁华临街商铺，集合商业、办公、居住等多元业态于一体，空间灵动百变，可满足多种需求。
稀缺产品，优质资产
今年上半年，济南发布了《关于加强经营性用地出让管理的意见》。其中规定：商业用地不得建设公寓式酒店，商业办公用地不得建设公寓式办公；商业、商务办公类建筑应重视平面形式设计。采用公共走廊、公共卫生间式布局，不得采用单元式、公寓式等“类住宅”平面形式。塔楼最小分割单元的套内面积不应小于150㎡，商业建筑裙房可结合使用需要，适度灵活安排。
在此前，济南已经发布相关文件，原则上禁止在商业金融用地中设计“商务公寓”产品，商务公寓的供应已经明显减少。在这样的市场变局下，在新规发布之前获批的商务公寓产品变得更为难得和稀缺。而仁恒世纪中心的高端公寓，更是以其“硬实力”受到市场青睐。
仁恒梦公馆|效果图
仁恒梦公馆国际公寓，约6-8.7米大面宽尺度，IMAX观景视野，阳光美景自然延入；“回”字形采光天井建筑设计，双重采光，天然景观入户；5梯16户户型布局，低居住密度，高居住舒适度；Y-TIME国际运动会所，定制健康生活馆；高端精装品质，室内设计大师梁志天亲自执笔，匠造品质人居。建面约44-88㎡的私人领寓，能满足自住、出租、办公等多种选择。
仁恒梦公馆大堂实景图
仁恒梦公馆电梯间实景图
仁恒梦公馆样板间实景图
仁恒梦公馆样板间实景图
置业主城核芯区域，不止看产品价格，更多的看产品价值，往往在城市核芯地段，好的产品是难得的。仁恒世纪中心，仁恒品牌赋能，占据济南CBD价值潜能高地，将凭借其优越的位置、便捷交通路网、高品质精装产品、浓厚商业氛围以及成熟的配套设施，为城市高净值圈层提供优质资产。
