在刚需盘竞争逐渐白热化的济南楼市，高端改善需求却显现出两级分化的状态，优质改善项目开始变得一房难求。就在上周，位于CBD旁的龙湖·天奕首次开盘，推出194套大平层户型，当日销售97%，销售额达到10亿元。
NO.1
稀缺城央豪宅 实属绝版
近年来，开盘销售10亿，已是楼市中不可多见的盛世，若是刚需项目，要求单日销售700套以上，而如天奕一样，190多套房子，则需要找到相同数量的500万+客户，按照目前济南豪宅的销售速度，龙湖·天奕一天，便占据了济南半个月的豪宅销量。
数据显示，1-7月，济南商品住宅销售榜上，豪宅项目仅有2个，共计销售约1000套，而龙湖·天奕首开便完成了近五分之一，市民对于高品质豪宅的热情空前高涨。这其中，优质地段豪宅产品的稀缺，最为关键。自CBD核心区域住宅销售高峰告一段落后，CBD周边更加稀缺的环CBD住宅时代来临，更封闭的小区环境、更静谧的生活氛围、同样坐拥CBD繁华等等优势，让龙湖·天奕备受终极改善者的注意。
据统计，目前环CBD高端改善房源，在售不足千套，对于济南动辄5万套以上的住宅库存来说，稀缺性可见一斑。放眼世界，所有的豪宅产品都占据着城市稀缺资源，或者拥有不可复制的自然馈赠，或者是在城市的核心地段，若能兼而有之更是难得稀贵。从香港太平山上的半山豪宅，到纽约中央森林公园旁的顶豪公寓，再到上海陆家嘴黄浦江畔的临江豪宅，莫不是如此。龙湖·天奕项目，位于济南CBD核心区的东部，坐拥经十路和奥体中路，享济南CBD、奥体、高新、汉峪的千亿配套。
在地段上，龙湖·天奕既占据着稀缺资源，又拥有不可复制的自然馈赠，不仅兼顾高端人才汇聚的文雅气质，还拥有新都市核心的人居要素。
NO.2
顶级私享 七星级国际生活
在济南，核心地段配上极致产品，基本可以称得上是无敌的存在。龙湖·天奕配备的私享会所便吸引了无数高端人士侧目。进入龙湖·天奕入口大堂，首先映入眼帘的是济南首家以LVMH白马庄园酒店风格定制打造的碧玉流水大堂，宽度达到25米，高度达到8.6米，恢弘大气。进口海蓝宝石搭配香槟色拉丝仿铜的材质，经过36道锻造工艺，造价不菲，也给初入宾客留足了华丽的印象。
（业主归家碧玉流水大堂）
左手边，为龙湖·天奕营销中心，而未来，这里还将打造成面对业主的顶级私享会所，恒温泳池、健身场馆、会谈茶室，全面满足业主健身娱乐需求。
据悉，龙湖·天奕业主私享会所，由全球十大跨国设计公司HWCD打造，师承国际大师LVMH酒店御用设计师 Jean Michel Gathy（米歇尔-盖蒂）和知名的抽象雕塑家 Richard Erdman（厄尔德曼-理查德），承袭了马尔代夫LV白马庄园酒店，以“舒适”“传承”“私密”和“艺术”为理念， 打造七星级会所，将中国园林的雅，糅进国际时尚的潮，健身房瑜伽区、行政会客、恒温泳池应有尽有。
（社区会所实景图）
龙湖·天奕力求打造高尚私享会所，会所配置在济南市场上可称佼佼者。会所内的行政会客区，也可作为私密洽谈或者读书会阅读交流的空间，品茶论道。
（社区会所会客厅实景图）
NO.3
万国园林体验 接轨国际生活
当建筑大师、园林大师、景观大师、空间大师、国粹大师相遇，当美式流水别墅生活馆、英式高尔夫休闲区、日系天空之桥、国际升级版龙小湖乐园汇聚，五位大师的园林佳作，成就龙湖·天奕景观示范区的王者地位。
（景观实景图）
龙湖是中国房企里面的别墅专家和园林造景大师，进入小区，自然首先要品鉴其园林。
流动的溪水及瀑布成为归家的第一动线，此次龙湖·天奕斥巨资打造流水景色，并沿袭中式园林“园中隔，水必曲”的风格，西式景观与中式园林特色相结合，打造出非同一般的感受。
再进一步，是第二重景观“水岸归家轴”，就像一幅中式山水画卷缓缓被铺开。
在黑松和壁石的点衬中，流水从8米高空飞流直下，气势磅礴。层层山石叠水的场景，让人抛却城市中的喧嚣。
顺着瀑布往前看去，映入眼帘的，则尽是名贵苗木。来自泰山山系的百年景松、美国红枫、日本羽毛枫、北美绚丽海棠花乔、中国的盆景“七贤”，嫣然一座园林集萃。
而在这园林的掩映中，一座流水别墅生活馆则被衬托得幽雅又静谧，26℃的恒温空间，无论挥毫泼墨还是茶聚聊天，都惬意无比。
从流水别墅生活馆走出来，映入眼帘的室外空间便是未来龙湖·天奕园林中的都市秘境，林下会客、国际高尔夫、宫崎骏的天空之桥、龙小湖秘境之旅、时光古树，仅仅这些名字，便让人浮想联翩。丰田、本田、日产三家日系车企陆续公布在华最新月度销量。整体来看，丰田中国唯一实现增长，本田汽车因芯片短缺销量出现20%跌幅，而日产汽车因河南省内水灾影响，跌幅同样达到20%以上。
至此还未结束，龙湖·天奕还为业主打造了第三重景观礼序——仪式归家轴，未来，在每一栋小区建筑旁，都建造有根据不同国家灵感和特色设计的园林与栽植的树种，可谓各国园林走进了家中。
（景观实景图）
NO.4
全球选材 精妆世界豪宅
拿地到现在，七个月的时间，龙湖用强大的运营能力实现了实体样板间的展示，这次项目做了176㎡和225㎡两个户型的精装样板间。
（龙湖·天奕176㎡户型图）
（龙湖·天奕225㎡户型图）
首先是建面约225㎡的世界之窗户型，走出一梯一户的专属电梯，独家私享的电梯厅迎宾空间，尊贵的感觉扑面而来，值得注意的是，在注重私享品质的同时，更为业主增加了不小的实用空间。
客厅空间，最吸引人的，便是270°的阳台观景角度，超19米L形巨幕阳台，三面全部为落地窗，每一位走进该房间的人都被惊艳到。
（225㎡三面环幕落地窗户客厅实景）
该户型除了打造极具国际美学的设计风格外，还将龙湖“别墅专家”的设计经验融入其中，户型整体方正，符合中国传统文化中“天圆地方”“四平八稳”的理念，也表达了良好的寓意。
作为独特的三面环幕的落地窗户型，拥有近86㎡的至尊会客厅。酒店般的主卧，拥有双人向阳卫浴，7米长独立衣帽间，追求高品质人士专属。
进入建面约176㎡户型，该户型又称苍穹之目，该户型最大的亮点，便是其中打造了独特的四面宽阳台，整体宽度超过12米，可以称得上空中庭院的称号。
（176㎡户型四面宽阳台）
走进176㎡户型的卧室，典藏级的主卧更是具备步入式衣帽间，奢华感扑面而来。
而在精装方面，天奕项目的精装选材全是全球的一线品牌，汉斯格雅的厨卫，唯宝的卫浴，唯斯特姆的垃圾处理器、百朗的新风系统，日立的中央空调等等，可以说是选材全球一线豪华品牌，打造济南豪宅奢装标准。
从龙湖·天琅到龙湖·天璞，再到龙湖·天奕，龙湖天字系在济南已无需再证明什么，一经入市便是称霸市场的存在。
据悉龙湖·天奕即将推出3号楼。3号楼上只有两个户型，176平米和225米户型。
3号楼225户型位于楼座西侧，可以在客厅西望CBD繁华，也就是说，这是最后一栋有225户型的三面落地窗可以对望CBD繁华的楼座。稀缺性不言而喻，相信又会有不少豪宅收藏家跃跃欲试。CBD奥体中心区的世界豪宅作品，藏品中的藏品，这次的加推，能否继续创造热销的传奇，结果不言而喻。
品鉴热线：0531-88888999
项目地址：新泺大街与崇华路交汇处
