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济南豪宅市场新贵,金科·东方博翠以三大亮点尽显奢华的品质感

来源: 文化视界 2021-07-15 09:55:45
  从2012年落子济南西客站,到近两年的金科·东方博翠、金科·琼华九璋,金科地产深耕济南,并在悄然之间晋升为了济南豪宅市场新贵!

  顺水行舟,不费推力;逆水行舟,不进则退。

  这两年,国内楼市调控政策持续高压,市场形势波诡云谲,很多房企的日子并不好过。在风云变幻之下,留在原地的房企必将落后,惟有不断“升级进化”的房企,才能笑傲江湖、执掌沉浮!

  落到济南楼市中,在近几年的发展中,哪家房企实现了成功的进化?给我们印象最深的是金科地产。

  从2012年落子济南西客站,到近两年的金科·东方博翠、金科·琼华九璋,金科地产深耕济南,并在悄然之间晋升为了济南豪宅市场新贵!

  1st 金科进阶,济南豪宅市场引领者

  如果要问,最近一年哪个楼盘是济南的豪宅标杆,很多人都会回答:金科·琼华九璋。

济南豪宅市场新贵,金科·东方博翠以三大亮点尽显奢华的品质感

金科·琼华九璋效果图

  自琼华九璋去年入市以来,持续不断在朋友圈刷屏。

  三面落地窗,几乎100%的窗墙比,层层退台的露台设计,L型开放式转角阳台,将山景引入室内的空中内庭院,230-346㎡高端纯粹圈层,3.2米高的标准层高(最高层高3.5米)……

  这每一处设计都震撼了市场,成为济南众多豪宅对标的项目。

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金科·琼华九璋效果图

  好的产品,不仅能赢得市场的热销,更能带动房企的进阶。济南豪宅新地标,千万级大平层!这样一座金科·琼华九璋,确立了金科在济南豪宅市场上引领地位。

  2nd 博翠系的样板之作,济南繁华都心的TOP级豪宅

  琼华九璋一战成名,是金科在济南厚积薄发的成果。实际上,在琼华九璋之前,金科在济南的进化升级已经开始,其标志性作品是金科在济南的另一座豪宅——金科·东方博翠。

  凡博翠,必为中心。金科·东方博翠是金科博翠系在山东的首座产品,也是博翠系在山东的“样板”之作,它择址于汉峪片区,具体位置在旅游路以北、凤凰路以西约260米处。

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金科·东方博翠区位图

  这里临近奥体中心、龙奥大厦、汉峪金谷,是济南城市新中心,可享受济南繁华都心的大配套。

  同时,它在微观配套方面也一应俱全。它签约了东城逸家小学分校——金谷德艺小学,东南侧紧邻规划的汉峪大型商业地块,北侧1公里处是已经开业的汉峪金谷峪悦里商业,南侧旅游路上有已经获批的地铁7号线,规划的凤凰南路站点距离项目仅有400来米。

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金科·东方博翠在地铁网中位置

  在这样的城市核心地段,金科·东方博翠以西方建筑工艺为技,以东方建筑美学为魂,打造了一个充满东方美学意境的TOP级社区。

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金科·东方博翠效果图

  3rd 东方意境园林,5条景观大道、43%绿化率

  近日,我们来到金科·东方博翠探访。在这里,我们看到了一个从产品形态、社区园林、户型设计、物业服务等都很优秀的高端社区。

  金科·东方博翠总共规划了12栋楼,其中10栋楼是十七八层的小高层,整体居住密度比较低。

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金科·东方博翠效果图

  它的建筑整体采用了新亚洲风格,外立面窗墙比很高,有大面积玻璃窗,简洁大方,呈现出了很高的颜值。

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金科·东方博翠效果图

  凡是豪宅,必讲究尊享的体验。金科·东方博翠作为金科TOP系豪宅产品,设置了三重精装大堂,包括社区精装大堂、单元入户精装大堂、地下车库精装大堂。

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金科·东方博翠效果图

  无论是大家步行从地面回家,还是开车从地下车库回家,都能从踏进社区的第一步就能感受到高标准的装修、高品质的生活。

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金科·东方博翠效果图

  作为一个颇具东方意境的社区,金科·东方博翠的园林景观很是惊艳。

  它的园林绿化率达到了43%,也就是将近一半的土地都是园林,这在济南住宅市场很是罕见!要知道,济南一般住宅的绿化率都是35%左右。

  在高绿化率之下,金科·东方博翠打造了5条景观大道,分别种植了樱花、翠竹、银杏、五角枫、黄山栾。

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金科·东方博翠效果图

  这五条景观大道风景各异,不仅真正地做到了一步一景,而且在不同时节呈现出了不同的美景。住在这里,春天静赏樱花,夏季漫步竹林,秋天看漫天金黄的银杏、通红如火的五角枫,冬天感受整个社区的银装素裹……

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金科·东方博翠效果图

  金科·东方博翠还引入配备“天启大数据系统”的物业服务。

  这是一套智慧社区的物业服务系统,由金科与微软斥资近3亿元研发。它可以自动收集社区耗能、业主满意度、设备运转状况、实时监控画面等信息,实现更贴心的物业服务。

  比如,如果业主外出时忘了关闭水龙头,天启大数据系统可以检测到数据异常,并通过物业及时联系业主,从而让社区生活更加智慧和安全。

  4th 单月销售2.37亿元,在售房源仅有40余套

  今年以来,济南楼市实现了彻底复苏,高性价比、高品质楼盘销售情况强势反弹。而金科·东方博翠作为金科精心打造的豪宅项目之一,也受到买房人的热烈追捧。

  据了解,金科·东方博翠今年以来持续热销,上半年的销售额度已经达到约8.17亿元。其中,仅仅是6月份,项目就实现约2.37亿元的销售额,成为济南高端住宅市场的一个流量红盘。

  目前,金科·东方博翠绝大部分楼栋已经推售,只有两栋位于社区中央的小高层尚未开盘。其他已经开盘产品所剩不多,在售房源只有约40余套。

  在户型方面,金科·东方博翠的户型面积段在122㎡-170㎡之间,主力户型为170㎡小高层产品,整体社会圈层比较纯粹。

  值得强调的是,户型也是金科·东方博翠的一大亮点。其中,170㎡户型是奢阔的大宽厅产品:

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金科·东方博翠户型示意图

  我们说三个突出的亮点:

  亮点一,它的客厅面宽达到7.1米!而且,它的客厅与阳台、餐厅南北连为一体,空间奢阔,为其乐融融的家庭活动提供了充足的空间!

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东方博翠170平方米样板间

  亮点二,它是全套房设计,每个卧室都配有独立的卫生间。其中,主卧卫生间内配有大大的浴缸。在这样的房子内,生活更加方便,也更私密。

  亮点之三,它的阳台很奢阔!在普通社区中,阳台的进深多在1.5米以下。而在金科·东方博翠,它的阳台进深达到了1.8米,再加上7.1米的面宽,270°的拐角玻璃窗,整个房间显得更加大气!

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东方博翠170平方米样板间

  另外,作为一座小高层社区,东方博翠该户型是两梯两户设计,东西两户之间有隔断,从而呈现出了一梯一户的效果,居住私密性和舒适度都更高一些,这也是一大优势。

  整体而言,金科·东方博翠呈现出了豪宅的品质感。如果说,金科·琼华九璋是济南豪宅市场的引领者,金科·东方博翠也是济南豪宅市场的标杆之作,它们共同撑起了金科作为济南豪宅新贵的形象。

  大家都知道,很多全国知名房企来到济南之后产品都会降标。金科则恰恰相反,它用高品质的产品实现在济南市场的进化,这应该值得其他开发商效仿、学习。(来源:济南楼市观察)

[ 责任编辑:于冬月 ]

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