首页 > 房产 > 正文

两天热销破亿,济南汉峪海风·海德堡究竟有哪些过人之处?

来源: 文化视界 2021-06-29 13:56:18
  长期以来保持低调的汉峪片区海德堡项目:项目在无集中推广、无新推产品的情况下,两天内实现破亿销售额,全年认购业绩超8亿!

PART 1

两天销售破亿

海德堡在汉峪掀起了一阵风

非首开和集中加推项目项目,两天销售超1亿的业绩,在目前的济南楼市中并不多见。按照以往的规律,这样的情况多发于一些刚需走量项目,改善盘主要靠持续销售来保证业绩。

两天热销破亿,济南汉峪海风·海德堡究竟有哪些过人之处?

而在近期,这样的现象因一个项目而改变!这就是长期以来保持低调的汉峪片区海德堡项目:项目在无集中推广、无新推产品的情况下,两天内实现破亿销售额,全年认购业绩超8亿!

这样的业绩,在项目所处的汉峪片区可谓一枝独秀!据调研了解,上半年周边项目销售业绩多在4-6亿之间,而海德堡项目半年8亿的销售额,足以说明购房者们对客户的认可。

两天热销破亿,济南汉峪海风·海德堡究竟有哪些过人之处?

近期火热的销售情况,甚至超出了项目团队的预期,原来房子卖的快了也是一种”罪过“,而汉峪红盘的影响力近期也在片区持续扩大,项目的关注度得到持续提升。

PART 2

偶遇粉丝老李

海德堡究竟有哪些过人之处?

在项目现场调研过程中,我们还碰巧遇到了一位熟悉的粉丝前来看房,能在海德堡遇到他,其实还是有些惊讶,毕竟眼光挑剔是他的代名词,在粉丝群中,大家称他为老李。

看山、爱山,喜欢登高,这样的生活爱好被老李带到了买房置业中,有好几次都要交定金了,最后还是因为项目不环山、地势偏低,或者是圈层不纯粹等因素而放弃。

此外,老李还希望自己选择的户型有一定的收藏价值,所以一般开发商的产品他也看不上,而这些要求就形成了老李买房的几个核心要求:地段稀缺(位置)、地势稀缺(地势高,环山),准现房(最低要求是今年买明年住),教育资源加持(最好是十二年一贯制教育就在家门口)。

正当我们对老李的要求一筹莫展之时,还是老李的晨练好友介绍了海德堡项目,老李觉得项目整体基本符合他的要求,来售楼处实地了解一下,才有了这次的偶遇。

PART 3

旅游路以南准现房

圈层效应凸显,性价比加持!

两天热销破亿,济南汉峪海风·海德堡究竟有哪些过人之处?

其实,老李的核心诉求中,最难满足的就是准现房+教育资源加持这两条。

海德堡项目,是汉峪片区内难得同时具备准现房优势,房源还相对充裕的项目。从目前的现场实拍来看,项目在售地块已经有了不错的呈现,全部住宅楼栋均早已封顶,各类建筑细节都做到了实景展示,“今年买、明年住”的优势凸显。

两天热销破亿,济南汉峪海风·海德堡究竟有哪些过人之处?

而三所学校环伺,则是海德堡和同片区其他项目相比的一个显著优势:山师大汉峪小学、海川中学、在建9年制学校均在项目周边,而教育局如此集中的在该片区高标准建设学校,自然也是体现了对片区生源质量的认可。

山师大汉峪小学,是济南首批“百所家长学校示范校”,有着众多的兴趣班、硬件设施配套齐全,此外该校还有早餐供应!

两天热销破亿,济南汉峪海风·海德堡究竟有哪些过人之处?

学校提供早餐,节省了家长的时间,而项目到该校距离不足300米,更是极大降低了家长接送孩子的时间成本,同时也保证了孩子的安全。

两天热销破亿,济南汉峪海风·海德堡究竟有哪些过人之处?

海川中学,不用多说。高新区重点打造的学校,2020年济南中考平均分TOP5。在家长选择学校的同时,名校也在选择家长。

此外项目西南侧还有一所九年制学校,有小学和初中,容纳人数达1680人。

周边密集分布的教育资源,让海德堡项目有了得天独厚的优势。在一个政府集中打造教育资源的片区,片区的发展红利肯定是由海德堡“近水楼台先得月”。

当然,项目自身的亮点也必不可少。

两天热销破亿,济南汉峪海风·海德堡究竟有哪些过人之处?

海德堡项目最大约155米的超大楼间距充分保证了采光资源,同时也给景观、活动场地预留空间,而地块整体抬高的设计,让项目有着俯瞰汉峪的高度优势,视野更佳。周边的花椒山山体公园和项目内部的约1400米跑道相结合,给了业主锻炼身体的空间。

在这样的优势下,越来越多的改善群体选择在海德堡置业,结合项目的单价、总价情况及155㎡起步的产品,目前项目的纯粹改善圈层效应已经开始显现。

据了解,项目的业主多为35岁以上的改善客群,注重环境、生活品质,更重视教育问题,置业目的相似,也让业主们有了更多的共同语言,这同样让老李很欣慰:改善群体的圈层效应和对教育的重视,自然也会让项目房源的增值潜力更大。

更让老李心动的,还有项目的匠心细节和被动式科技住宅加持,更有住建部和德国能源属专家指导,大幅提升项目的居住体验!

两天热销破亿,济南汉峪海风·海德堡究竟有哪些过人之处?

两天热销破亿,济南汉峪海风·海德堡究竟有哪些过人之处?

德国能源属专家、住建部领导到访海德堡项目指导工作

两天热销破亿,济南汉峪海风·海德堡究竟有哪些过人之处?

对于项目所配备的这款被动式科技住宅,老李在样板间感受后称其为有“避暑山庄”的效果。全年20-26°的恒温效果,让业主入住后不用开空调,不用担心忽冷忽热的外部天气,而这套系统的的工作时间更是非常持久,全年365天都可以给业主提供“恒温、恒湿、恒氧、恒静、超低能耗”的“四恒一低”体验,在目前的济南市场来看,这是独一份的居住体验!

在老李去看样板间的时候,置业顾问还给老李举了一个生动的例子:住在恒温恒湿恒氧的被动式住宅里,女士敷面膜的次数可能都会减少很多;像一束鲜花,在售楼处3天左右就枯萎,但是在恒温恒湿的样板间里,可以多存放1-2天时间,被动式住宅的好处,是看得见,摸得着,可感知到的。

两天热销破亿,济南汉峪海风·海德堡究竟有哪些过人之处?

而普通住宅室内因无法控制温度,在不注意的情况下容易导致潮湿或过于干燥,会导致一些皮肤疾病、关节炎等;海德堡则通过被动式科技住宅的调节,让室内长期保持恒湿的状态,保证了业主的身体健康,而项目配有的新风系统里还设置除湿功能,在多雨季节,可以将室内的湿度维持在比较舒适的35%-65%之间,这对于有关节炎的老李来说,非常打动他。

更重要的是,因被动式建筑保温性能和气密性做到极佳,所以设备运行的能耗非常低,参考国内已经投入使用被动房项目,冬季采暖费用要比普通建筑节省三分之一以上,而夏季的制冷费用也要比我们传统节能建筑远低的多。被动房的低运营成本的支出,却营造的是高质量的居住体验。

两天热销破亿,济南汉峪海风·海德堡究竟有哪些过人之处?

此外,对于注重安静的老李来说,海德堡项目的恒静可以让室内噪音控制在35分贝以下,在20-26°范内内的分户调节会给他不曾感受的居住体验。

项目建筑端的高品质匠心打造,更是对业主居住体验的保证。如项目的各类“黑科技”配置:保温性能更好的厚石墨EPS保温板、国内铝包木门窗第一品牌“森鹰门窗、医用级材质的吉博力给水管等等。

两天热销破亿,济南汉峪海风·海德堡究竟有哪些过人之处?

两天热销破亿,济南汉峪海风·海德堡究竟有哪些过人之处?

两天热销破亿,济南汉峪海风·海德堡究竟有哪些过人之处?

在中德合作高能效建筑(项目引进德国被动房建筑技术,是中德双认证、省内唯一的被动式低能耗住宅)及项目自身的德系精工高标准建设要求的加持下,海德堡项目的价值被进一步凸显,成为汉峪片区具有收藏价值的藏品!

在综合考虑了项目的诸多因素后,老李在第一次到访海德堡项目时就选择刷卡,毕竟现在好楼层卖一套少一套,考虑的购房者们务必抓紧!(来源:达达的小马蹄)

[ 责任编辑:窦静 ]

相关阅读