6月9日，招商蛇口在“2021第五届地新引力峰会产城发展论坛”上获评“2021年全国产城运营商综合实力TOP30”第一名，招商局智慧城获评“全国优秀园区TOP10”。
招商蛇口副总经理、董事会秘书刘宁受邀出席大会并做主题演讲《大湾区首个产业园公募REITs扬帆起航——招商蛇口创新实践》，向与会嘉宾介绍了招商蛇口REITs发布背景和先行意义，同时从产业板块布局和园区运营能力展示了招商蛇口的创新结果。
在主题演讲中，刘宁表示招商蛇口成功打造了中国第一个外向型经济开发区——蛇口工业区，亦是中国改革开放的发源地，积淀了丰厚的园区管理经验；在“产业资源整合能力”、“产品力”以及“提升区域价值能力”方面均处于国内领先地位。而REITs长期发展关键在于管理和运营能力，招商蛇口以“运营机构”角色深度参与，可有效保障境内REITs后续高质量发展运作。
招商蛇口基础设施公募REITs的申报，为“产业园区”类基础设施第一单，开辟了产业园区“投、融、建、管、退”全生命周期发展模式与投融资机制的新路径，再次以权益融资重大创新生动诠释了“蛇口精神”，也标志着境内公募REITs迈向了全新阶段。
2021年“全国产城运营商综合实力TOP30”测评高度聚焦产城行业，分别从企业进驻城市数量、布局园区数量、园区建地面积、产城销售收入、产城租赁收入和服务收入六大指标作客观、公正评判。
从招商蛇口园区REITs的正式启动发行程序，到战略配售环节受到资本市场的强烈认可和追捧，是资本市场对资产价值的长期看好以及对运营商的运营能力、区域系统招商能力、产业孵化能力等实力的认可。
产城融合，用“人”配置产业
城市及园区发展的核心是产业，而产业发展靠人推动，这是城市和区域发展的基本规律。招商蛇口深刻理解并尊重城市发展规律，重视产业培育的同时，围绕“人”来配置产业打造新城和园区项目，走产城融合可持续发展道路。
与政府建立深度合作关系，展现出色招商能力
凭借独有的土地开发运营模式、城市和园区开发建设运营经验以及对政府需求的深度认知，招商蛇口与多地政府建立深度合作关系，以出色的系统招商能力推进区域开发。
“孵化+投资”，产业孵化能力强
产业孵化能力也是轻资产能力之一。招商蛇口除了产业资源整合，为区域引进大量产业企业，同样重视企业的孵化和培育。结合不同企业在各发展阶段的需求和痛点，招商蛇口打造涵盖企业全生命周期、符合企业自身发展特色的产业孵化、产业培育及人才培育模式，通过产业投资串联起“孵化+投资”的特有商业模式。
作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口致力于成为“美好生活承载者”。
截至2020年12月底，招商蛇口总资产规模7371.6亿元，业务覆盖全球111个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。
招商蛇口从城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级三个角度入手，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，配套提供多元化的、覆盖客户全生命周期的产品与服务。
在40多年的历程中，招商蛇口积累了丰富的城市开发与运营经验，形成了特有的土地开发和运营模式。招商蛇口产业园区板块深耕园区开发与运营，聚焦空间规划、产业聚集、生态圈服务，为产业创新赋能。
招商蛇口立足蛇口样板园区的升级改造，在全国范围内布局网谷、意库、智慧城三大产品线以及各类科技园；同时，公司还积极将蛇口模式对外复制，在国内多个城市打造特色产业新城。截至目前，招商蛇口在全国运营及规划产业园区面积475万平方米，规划及合作开发面积468平方公里。
蛇口网谷
南海意库
招商局智慧城
招商蛇口此次获评“全国优秀园区TOP10”的招商局智慧城便是招商蛇口智慧城产品线的典型代表。招商局智慧城作为招商蛇口腾笼换鸟的全新智慧型产业园，以其敢为人先，勇于创新的精神，历经多年探索打造出光明最为成熟的产业载体，在保证硬实力基础上集成优势资源，提供超出单一品类，满足企业全生命周期的服务，提高企业能效，赋能企业成长。未来，招商局智慧城也将不断为中国园区的转型升级带来新的活力，为产业升级提供新的蓝本。
招商蛇口不仅仅是产业园区载体的建造者
更是城市产业生态的打造者
未来将持续创新发展
赋能城市生长，承载美好生活
