春节刚过，中海便迎来一波高层震荡。
2月7日晚间，中海旗下三家香港上市公司同时发布人事变动公告。
中国海外发展公告称，颜建国将专任董事局主席的职位，不再兼任公司行政总裁。张智超获委任为公司执行董事及行政总裁。罗亮获选为董事局副主席并将继续担任公司执行董事、执行副总裁、运营总监兼总建筑师职位，庄勇获委任为公司董事局副主席及非执行董事。
同时，中海地产控股子公司中海宏洋、中海物业均公告表示，顔建国因工作调动原因分别辞任公司董事局主席、授权代表及提名委员会成员以及薪酬委员会成员等职务，仅保留中海宏洋非执行董事身份。
庄勇获委任为中海宏洋董事局主席、执行董事、授权代表及提名委员会成员，杨林获委任为行政总裁、授权代表及薪酬委员会成员；张贵清获委任为中海物业董事会主席、执行董事、授权代表、提名委员会主席，以及薪酬委员会成员。
上述多项人事调动，均于2020年2月21日起生效。
对于此次中海人事大调整，业内人士认为，一种解释是为了加强和专注于宏观战略管理，让颜建国专任董事局主席；另外一种解释就是颜建国被削权或者为了梯队建设需要，因为企业总是要可持续发展的，是需要进行梯队培养的。
中国海外发展董事局主席颜建国 中海地产之变
颜建国辞任几乎一切职务，专任董事局主席职位，或许更像是中海地产新变局的信号。
颜建国从2016年12月7日开始全面接管当初郝建民在中海地产、中海宏洋、中海物业的各项职务，成为三家上市公司的新一代掌门人。
进入颜建国时代的中海地产，一改以往保守形象，在拿地上更加积极。2017年中海地产斥资1106亿港元购入76幅土地，权益建面1463万平方米，同比增长200.8%。2018年受宏观调控影响，中海地产新增土地虽减少13宗至63幅，但权益地价基本持平，为1084.4亿港元。
储备足够土储之后，开始反馈到中海地产业绩增速上。2017年-2019年销售金额分别为2320.69亿港元、3012.4亿港元、3771.68亿港元，同比分别增长10.2%、29.81%、25.21%，一直维持在行业第七的位置。
正处于中海地产高速增长的阶段，颜建国选择了此时远离执行层面，专任董事局主席的职位。
中国企业资本联盟副理事长柏文喜分析，一种解释是为了加强和专注于宏观战略管理，让颜建国专任董事局主席；另外一种解释就是被削权或者为了梯队建设需要，因为企业总是要可持续发展的，是需要进行梯队培养的。
资深地产人士张波表示，房地产开发行业正在从高速野蛮式增长换挡到中速重质化发展阶段，尤其是2020年初疫情影响，房地产发展面临的困难显而易见，因此无论是高管还是其所在房企的决策层都需要逐步调整好心态，在“房住不炒”的大时代下更为健康稳定发展。
为什么是张智超？
关于此次中海人事大调整的焦点之一：为何张智超会成为行政总裁接班人？
风财讯试图从三年前的人事变动中寻找答案。
2016年12月，颜建国从龙湖回归中海地产，出任中海的执行董事兼任行政总裁。2017年5月，其开始全面兼任主席，行政总裁，重新执掌中海。
2017年6月后，颜建国进行了一场人员、架构的大调整。涉及高层与中层管理者超过43人，辐射面超过10个城市公司，涉及超过10个集团总部下辖部门。
张智超
张智超出现在此轮人事变动中，这一年，其在当时被升任为中海助理总裁及北方区域公司总经理，开始分管北方区域。
张智超分管的中海北方区域，并不是中海销售最多的区域，2019年全年仅完成437.08亿港元销售额，落后于华北地区及华东区域，且北方区域的销售增速亦均落后于上述两个区域。
值得一提的是，与张智超同样曾参与2017年人事大换防还有此次出现在人事变动的庄勇、罗亮。
2017年，中海人事工程“海之子”的品牌创始人庄勇调回总部，担任分管人事的副总裁，主持中海人事发展体系。
时任中海地产执行董事、副总裁兼总建筑师的罗亮2017年成为集团执行副总裁兼运营总监，开始主持公司日常运营工作，分管运营管理部、设计管理部和商业地产公司。
彼时有观点认为，庄勇和罗亮于这两个关键位置的调任，也被视为颜建国对郝建民派系的更迭。加上在总部、区域和城市三个层级跨地域之间的职级调动，业内评价颜建国这番大动作，“目的在于打破郝建民时代遗留下的权力格局——不仅在总部高管层面实现了替换，还打破了中海地产各地以城市总为核心的利益体系”。
中海高层结构“年轻化”
此次中海的高层人事大调整，新任高管“年轻人”、“校招生”等标签引人注目。
资料显示，此次接任颜建国成为中海地产执行董事及行政总裁的张智超，年仅40岁，拥有18年房地产开发及企业管理经验。
张智超出生于1979年；2001年，毕业于东南大学建筑工程专业。毕业后（2001年）张智超以“校招生”身份加入中海全资子公司中海企业发展集团有限公司（地产集团）上海公司，并在工程、投资策划等部门工作。
后来，先后担任苏州公司副总经理、合肥公司总经理、无锡公司总经理及苏州公司总经理。
2017年5月,张智超出任中海助理总裁及北方区域公司总经理。
2019年1月，张智超出任中海副总裁，直至目前成为公司执行董事及行政总裁。
此外，获任公司董事局副主席及非执行董事的庄勇也非常年轻，年仅43岁。
庄勇
庄勇是“海之子”校招品牌的创始人，在他回归总部的3年里，中海人力资源体系和雇主品牌竞争力有了飞跃性的提升。
风财讯发现，张智超和庄勇都是管培生毕业加入中海，是“海之子”。
有观点表示，近年来越来越多的企业开始了“管培生”的校园招聘，作为企业自己培养的新生力量，企业自主培养的未来管理层，他们既懂得业务还有忠诚度，这些年轻人成长的速度远超想象，中海此次人事调整，已经树立起了一个榜样。
资深地产人士张波提到，从近几个月房企高管的变动来看，主要体现在营销和融资侧的承压过高，中海高管的变动或有着类似原因，提拔年轻高管也体现出集团对于未来发展更为积极主动。（黄小妹）
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