保利10.4亿底价拿下济南五里牌坊地块，形成该区域保利、绿城、远洋三足鼎立态势

2020-01-13 11:30 阅读量：82366
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　　文化视界网报道 1月13日，济南五里牌坊棚户区改造项目地块C，被保利以底价104299万元拿下，楼面价约6142元/平米。

竞拍详情
　　该地块位于槐荫区经十路以南，阳光新路以东，约67亩，为商业、住宅用地。地上最大容积率3.81，其中居住容积率3.43。

规划图
　　据了解，该地块是五里牌坊棚户区改造项目用地之一，五里牌坊棚户区改造项目是2016、2017年省级重点棚改项目，改造范围东至中光明街、西至阳光新路、南至经十一西路、北至经十路，总占地面积约320亩。早在2016年4月，济南公共资源交易中心就公布了五里牌坊项目土地熟化投资人中标结果，中标单位为济南保利新城置业有限公司。据悉，今天出让的地块C只是整个棚户区改造项目的一部分，后续五里牌坊还会有相应的土地挂牌出让。

五里牌坊项目土地熟化投资人中标公示
　　目前，五里牌坊所处的位置已经属于成熟商圈，周边不乏大型商圈和居住社区。往北过经十路有和谐广场、连城广场等综合体，社区有新世界阳光花园；顺着阳光新路往南有阳光100大型社区、泉景天沅社区，还有阳光100美乐汇、欧亚大观乐活城、银座购物广场等；再往南就到了二环南路，附近有中海国际社区和中海环宇城。

图示仅供参考
　　鉴于此，未来不管是商业还是住宅项目，配套和交通肯定是没问题，住起来也很方便，但房价肯定低不了，根据目前周边项目来看，参考价格在21000元/平-23000元/平之间。期待着保利能在此操刀出不错的项目来。
　　除此之外，在该地块周边还有绿城和远洋的项目，在今年也将陆续面市。其中远洋万和府已经开盘，均价21000元/平米，绿城2019年12月摘得经十一路F地块，预计今年9月份也要入市，保利刚刚拿地，因为早已是土地熟化人，相关规划估计早已经开始着手，预计今年年底也能面市。
　　保利、绿城、远洋，未来该区域的竞争也会更加激烈，将形成三足鼎立的态势。那么，哪家房企能够在博弈中占据主导？就需要看三家房企的实力和对房屋品质的塑造能否激发周边改善和刚需群体的购买力。（呓人）
[ 责任编辑：张乐臣 ]
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