济南招商·滨河府今日全盘交付，兑现理想人居
打开如果将济南比作一顶王冠，那么，历下区就是这顶王冠之上最璀璨的明珠。
历下GDP常年位居济南乃至全省前列，拥有着泉城路、大明湖等最闪耀的城市封面，亦拥有着在全市乃至全省皆首屈一指的教育……时代的滚滚洪流下，历下仍在飞速发展，那么，历下的明天在何方，历下要如何才能成为独一无二的历下？
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历下第一问：到处都是高楼大厦
历下的“静”生活在哪里？
根据历下区第十四个五年规划（2020年11月16日济南市历下区“十四五”规划编制工作专题调度会议）蓝图和2035年愿景目标纲要中指出：到2035年，历下全方位高质量发展再上新台阶，成为具有全国影响力，全球知名度的国际化一流城区，建成全省金融高地，全国文化地标，智慧文明的国际化现代典范城区。
历下的几大区域板块正如火如荼地向这一目标迈进，济南中央商务区（CBD）正加快建设，现已入驻450余家省市级头部企业，世界五百强企业超14家，借助自贸试验区创新优势，聚焦全球资源实施国际化招商。
明湖片区在古城保护上亦稳健前行，全面改造芙蓉街等五条老街巷，而备受关注的置业焦点——盛福片区，因其与CBD、高新区的适宜距离，便利的地铁优势、以及安静闲适的环境，被视为新的宜居高地，目前，招商、绿城、万科等国内品牌大鳄纷纷进驻，一个崭新的现代化宜居片区亦雏形初现。
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在各区全面发力，协同并进之下，一个现代化的，接轨国际都会的历下正冉冉升起，产业金融、文化创意、现代商务、科技服务、大数据和新一代信息技术、医养健康、精品旅游、商贸流通等八大产业集聚发展，成为济南国际化大都会战略的领军者。
那么，未来的历下，是否只是济南国际化大都会的一个简单组成部分？答案是否定的。
因为，历下有着自己独特的生活温度。在历下，泉城广场、万象城，博物馆等彰显着这座城市的大气从容；在历下，山东大学、山东师范大学、山东中医药大学等高校林立，氤氲着这座城市浓郁的学术氛围；在历下，黑虎泉旁汲水的老人，大明湖畔踱步的行人……书写着这座城市最动人的岁月静好。
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因此，历下，应当书写属于自己的，最为独特的璀璨篇章。2020年，时任历下区委副书记、代区长的李国强同志指出，积极推进“五个历下”建设。
从产业高端的实力历下，强力挺进全国城市中心城区第一方阵，到大气精致的魅力历下，聚焦国际金融城产业金融集聚区和明府城片区；从开放融通的活力历下，打造全省审批事项最少、审批时限最短、服务质量最优城区，到厚重时尚的文化历下，打造泉水文化特色城区和世界级文化旅游目的地。
再到文明宜居的幸福历下，实现高端医疗机构数量和服务质量、基础教育阶段生均投入全省领先。
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未来的历下，必将是一个由多元板块构成的，都会气质与厚重人文并重，宜居生活与精粹内涵全面涵盖的所在。盛福片区将与散发古城特色的明湖片区，以及国际都会气质的CBD片区协同并进，借助地铁优势，实现区际的快速通达，成为历下未来的宜居生活高地，那么，谁将成为盛福片区的生活代言者？
招商蛇口，于盛福片区打造CBD后花园静区
招商蛇口，秉承招商局一脉相承的创新与开拓精神。以全生命周期及全系列产品系，提供城市发展与升级的综合解决方案，着力提升区域生活品质，开发精品项目超600个。其打造的深圳·双玺、上海·臻邸等经典作品，皆为代言城市人居方向的革新之作。
2021年，继招商公园1872、招商雍和府之后，招商蛇口于历下盛福片区打造迭代新品——招商·滨河府。招商·滨河府的到来，既是招商蛇口深耕历下的体现，亦是招商蛇口响应历下发展规划，打造宜居历下的一次伟大探索。
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这一点，从招商·滨河府严苛的择址上即可见一斑。项目距离CBD约3公里，可近享CBD繁华生活圈，距R2线姜家庄站直线距离仅约700米，可迅速通达CBD的礼耕路战以及奥体中路站。
同时，又能将CBD的喧嚣屏蔽在外。此外，万达广场等城市顶级商圈亦在项目三公里范围内，更有历下菁英教育（配建12班幼儿园），南侧规划历下九年一贯制教育（规划中），毗邻盛福高中(规划中），构建从幼托到高中全覆盖的教育体系，这样一片兼享CBD繁华，同时又可保持生活从容的安静所在，堪称历下区理想的生活模板。
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未来的历下，以CBD为代表的金融大都会板块，大明湖为代表的老城文化区，将与盛福片区为代表的现代宜居都市生活圈相映生辉，构筑更加美好的历下，形成理想的历下城市模板。
历下第二问：
在寸土寸金的城市，多建高楼还是公园？
习近平主席在十九大报告中指出，“坚持人与自然和谐共生，……像对待生命一样对待生态环境，形成绿色发展方式和生活方式，……建设美丽中国。”
理想的生活，应当是沉浸在自然里，让人与环境和谐共存。城市公园绿地则为不可或缺的组成部分，如伦敦海德公园，纽约曼哈顿中央公园，巴黎凡尔赛花园，日本新宿御苑等，这些著名的世界级生活区，皆因公园的存在而变得更有魅力。
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然而，在寸土寸金的大都会城市，城市绿地是最为稀缺的资源，历来只有少数人可以奢享。如“海德公园一号”顶层公寓就以1.6亿英镑（约合人民币14亿）价格创伦敦最贵公寓记录，在历下，是否也可以让公园绿地能为普通人所拥享？答案是肯定的。
济南历下区，积极响应国家号召，在“十三五”期间，积极打造城市绿地，累计建成荆山、雪山等山体公园9处。并围绕“十四五”发展规划，突出“生态”理念，把生态建设放在更加重要的位置，强力推进“绿城、花城、泉城”三城共建。历下区，已成为众望所归的理想栖息地。
一河五园十二幢，将公园生活搬入家中
招商·滨河府则是历下打造生态城市的重要体现。项目外部打造童梦乐园、滨河景观带、体育公园(最终以政府公示文件为准)，内部规划约800米环区健康跑道，打造“尊享礼仪+落英缤纷”两大核心园林轴线，四进归家景观园林，以及九大多功能空间，形成一环双轴四进九境的园林意境，满足全龄活动需求，营造归心生活体验。
同时，在建筑规划上亦全面考量居者生活感受，约2.1超低容积率，以及最大54米奢阔楼间距，为给居者提供更理想的生活。一河五园12幢的罕见公园生活住区，在整个片区内亦属罕见。这，既是对于历下理想人居的一种致敬，亦是实力央企社会责任感与使命感的体现。
效果图
历下第三问：
城市精英，是将就生活，还是讲究生活。
随着城市的不断发展，因为资源的有限性和引聚的人口越来越多，“大城市病“亦随之出现。从香港、东京等城市的种种蜗居，无不体现这一点。
密集的城市建筑，令建筑空间提供的幸福感与安全感愈发降低，人居品质的缺失，是当下城市精英们不得不面对的问题。那么，快速发展的历下，又应该以怎样的建筑，给城市精英应有的品质生活？
国匠臻装大师，以阔境尺度定义品质生活
有鉴于此，招商·滨河府回归建筑本身，匠心研磨理想户型，规划建筑面积约131-171㎡奢装大宅，户型采用大面宽设计，南北通透，以呈现理想人居。
以建面约171㎡产品为例，面宽可达约16.1米，满足精英人群居家、休闲、社交会客等多功能需求。约6米宽厅，约9.3米跑道式阳台，同时臻选知名品牌，雕琢生活细节，营造一个精益求精的理想家。
建面约131平米
建面约143平米
建面约171平米
此外，招商·滨河府引入智慧住宅科技，营造智慧社区。室内通过线上智能无线网络控制系统，以智慧屏，控制联动照明，电动窗帘(预留接口)、中央空调、空气云管家等功能，赋能美好新生活。
招商·滨河府，以历下理想生活为立足点，全面考量城市、环境以及建筑之间的关系，为进阶的城市精英于CBD后花园打造理想的公园生活住区，这既是对于城市进阶者的福音，亦是对于历下人居理想的一次伟大探索。（来源：地产下半场）
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招商·滨河府，历下芯，公园里，建筑面积约131-171㎡精奢智慧府邸，营销中心与样板间现已盛大开放。首开在即，恭迎品鉴。
电话：0531-8588 9999
营销中心地址：济南市历下区奥体中路与中林路交汇处（东行1000米）
