打开2021年2月2日上午，原本规划为利群商业综合体的4个地块，2块由青岛高实置业有限公司获得，总建面20万㎡；另外2块29万㎡的地块流拍。
利群商业综合体还会建设吗？是准备以后再拿地，还是以现有两块地和高实置业合作？或者是价格没谈拢，以后重新挂牌。记者没有等来高实集团、高实置业的说法。
利群集团主要负责人、当时高新区利群综合体的签约者表示，没有拿地的原因自己不清楚，也不好透露是否还要继续建设。
从拍卖要求来看，008号地块土地用途为住宅，楼面楼板价为2900元/㎡，起拍总价4.43亿。按其规划住宅建筑面积配建不少于40％比例的产权型人才住房。
该地块还应承担010号地块的产权型人才住房。这样，008号地块应配建产权型人才住房共96522.3平方米，销售合同均价为9520元，套数约960套。
009号地块土地用途为零售商业，占地面积2779.9㎡，规划建筑面积47395㎡，自持经营面积不低于2.6万㎡，楼面楼板价为3300元/㎡，起拍总价1.56亿。
而11号地块，竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内，与青岛高新区管委签订《产业发展履约监管协议》。该地块为零售商业用地，与10地块一起流拍。
按照此前规划，利群集团红岛商业综合体及供应链产业园项目，总投资额60亿元，计划建设利群购物中心主力店及五星级酒店、高实商业次主力店及四星级标准精品酒店、商业步行街、办公、配套生活区及相关设施。
此前，青岛高新区曾表示，利群商业综合体，力争三四月份开工。
利群集团董事局主席徐恭藻元旦致辞中也提到：2021年，利群集团要进一步加快工程项目建设，特别是高新区50多万平方米综合体的开工建设，要合理安排时间节点及工期，加快回款力度。
在利群商业综合体周边，不仅有已经竣工的高铁红岛站、市民健身中心，投入使用的8号线地铁站，更有众多的商业中心。
在规划的利群商业综合体体旁，鲁商蓝岸新城旁5万平米的鲁商中心即将启用；市民健身中心旁10万平米的首创奥特莱斯今年建成，将引进店铺约200-300间，引进国际和国内品牌数量不少于200个。
而在青岛高新区东片区，五星级的万丽酒店已经开工，总投资15.7亿元的金茂览秀城将于2023年启用，总建筑面积约18万平方米，是集购物、影院、休闲、娱乐、居住为一体的国际化大型商业综合体。
尽管利群没有拿地的原因、理由仍不清楚，不过，有几个趋势倒是可以说一下，无论利群拿不拿地，都没有太大关系：
城市发展规律决定，青岛年轻人在往北走，往青岛高新区、中央活力区转移。
从老城区到新城区，青岛市从南至北发展，是城市扩张、年轻人生活工作的必然。目前，市区的房价大概在3万平米左右，一处100平米左右的房子，基本在400万上下。
青岛高新区新房均价在1.2万至1.5万之间，一栋房子150万左右很正常。对于生活服务类、创新企业类的办公用房还有各种补贴措施。
年轻人往哪走，哪里就有潜力，人才往哪里流动，哪里就有未来。这一点，无论是北京还是深圳，没有什么例外，因为他们代表了城市的未来。
青岛规划的内在逻辑没有变，目前已形成环湾型都市的城市新格局。
无论体制变革也好，功能区改革也罢，这两年来，青岛的总体规划、城市布局没有实质性变更。如今，环湾型都市已经形成，胶州湾沿岸就是青岛的中心区，高新区、城阳区已是青岛的主城区。
从青岛火车站到青岛北站，再到即将启用的高铁红岛站，从流亭国际机场到胶东国际机场，城市的交通枢纽在北移，从青岛国际会展中心到红岛国际会展中心，公共服务设施也在北移。
当青岛的经济重心、商业中心往北迁移，随着高铁、地铁、机场的启用，青岛高新区的人口会日渐增多，逐渐融入到主城区。
青岛高新区产城融合的趋势没有变，在高质量发展的同时，民生设施、商业氛围正逐步改善。
重点项目不断落子，青岛高新区2020年共引进重点项目257个，总投资491亿元，同比增长157%，其中5亿元以上项目同比增长66.7%。
优质教育、医疗持续发力，未来青岛高新区还将持续引入北京、上海等地的优质教育，包括中欧国际成初中也将是青岛一流学校入主。
也许下一步要研究的，是怎样利用青岛户籍放开的格局，优先在全市降低落户门口，引导更多人才到青岛高新区落户。
有知情人说，利群综合体没有黄。那么，以后是否要重新定价，重新拍卖呢，至少从目前来看，17个亿的土地，高实拿了5.9亿，利群需要出资11亿。
以后究竟如何，且待官方消息。
