4.0智慧园区“海尔·云谷”顺利完成“互联网+”时代创新转型，成为“产城融合模式”新标杆

　　1992年，青岛海尔工业园在全球瞩目中落成，成为助推海尔集团左右全球经济格局的中坚力量。21世纪，伴随全球产业升级浪潮，紧跟国家新旧动能转化步伐，青岛海尔工业园也顺应时代变迁、蝶变新生。

▲原青岛海尔工业园

　　产业革命经历了从1.0机械化、2.0电气化到3.0信息化的不断转变。海尔，作为产业革命的先行者，从工厂、工业区、到产业园区，再到产城一体4.0智慧园区，其完美完成从城市与产业分离形式到两者结合的升级，顺利完成“互联网+”时代创新转型，昨天的海尔工业园智变今天的海尔·云谷。

▲现海尔·云谷

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　　青岛海尔工业园蝶变海尔·云谷

　　海尔·云谷定位于“全国工业互联网先行示范区”“国家级新旧动能转换示范区”“青岛市产城融合示范基地”，项目占地面积456亩，总建筑面积121万m²，地上建面83万m²，其中产业面积44万m²。

▲海尔·云谷

　　作为园区的建设者、运营者，海尔产城创集团承接国家“互联网+”“新旧动能转换”战略，青岛“十三五”规划+打造工业互联网之都，与崂山区“6+1”产业规划，以海尔全球产业资源为依托，以工业4.0、电子商务、互联网+创客、创新金融为核心，聚集起了一批产业带动能力强、创新活力足“新动能”产业企业。

▲海尔·云谷实景图

　　在园区改造上，海尔产城创尊重海尔工业园的整体文脉，保留海尔中心大楼及其周围的景观系统，对其进行改造升级。新园区颠覆原有的封闭体系，通过建筑空间建立场地与城市街道、公共交通、景观基础设施之间的连接，实现历史与现代的融合。

▲海尔·云谷实景图

　　通过首层架空、建筑形体错动，形成多层地表的立体生态绿谷。建筑与环境良性互动，形成开放共享、健康舒适、活力有趣的环境和空间。

▲海尔·云谷实景图

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　　“产城创生态圈”模式多地开花

　　物联网、产城融合发展已成为时代潮流，“产业新城+智慧家庭+智慧社区”的结合是必然趋势。在海尔产城创看来，智慧产城园区已不再是一个普通的工业园，而是一个集产业、创业、生活于一体，是创新、开放、共赢的智慧生活产业链群，集智慧生活服务、智慧生产服务于一体的社群生态圈平台。

　　为此，海尔产城创集团提前布局，积极落地“产城创生态圈”模式，通过产业聚集带动人才聚集、经济发展、就业提升，打造产业新城。目前，该模式已在青岛、上海、济南、无锡等全国多个城市签订落地项目，海尔·云谷正是标杆项目之一。

▲上海海尔·智谷效果图

▲无锡海尔·创智谷效果图

　　在海尔·云谷，海尔产城创融合了5G、BIM、AIoT、大数据等先进技术，打造“AIoT+三大智慧体系+X大科技系统”，实现了园区运营的全面感知、智能协同、精准运营和个性服务。以智慧园区为核心，以智慧运营与智慧物业为两个重要支撑，为企业与创客打造一个全生命周期的创新驱动平台。

▲海尔·云谷智慧园区AIoT平台

　　云谷一期是互联网产业园，已落位入驻，含7大企业总部（大顺逛、日日顺、好品海智、海纳云、德才集团、漱玉平民、河钢新材）、2大国家级创新研发中心（海尔数字化家电国家重点实验室、英国DC-HD研发中心）、1大国家级驱动平台（海创汇创客孵化平台），现有5000平独栋最新推出；

　　云谷二期作为全国领先的工业互联网产业群，是青岛打造工业互联网之都的重点，现正在招商中，接受寰球企业定制。

▲海尔·云谷一期入住企业

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　　青岛首个真正意义上的智慧园区

　　在这个快节奏的时代，传统产业园区的痛点深深地折磨着每个用户。例如服务感知差，路难找、门难进、车难停，访客等待时间长；业态复杂，管理对象众多，服务难度大；低效运营，管理成本居高不下，人工进行资产盘点，大量资产沉睡；节电节能全靠个人自觉，安全以人防为主，易存漏洞……

　　海尔产城创深谙“物联网时代，产品将被场景取代、行业将被生态覆盖”的道理，紧扼用户痛点，精准捕捉用户需求，基于传统工业、产业园区中的通行、办公、安防、能源、停车等问题，以AIoT、云计算、区块链等技术，营造出安全、舒适的园区环境，以快速高效、节能低耗、安全智能的IOC运营系统，让园区管理有序化、集约化、高效化。

▲海尔·云谷实景图

　　以通行和考勤为例，在海尔·云谷，“智慧出行”解决方案通过视频、门禁、车闸、人脸识别摄像头等智能硬件加持，可实现员工进出园区、楼体，上下班考勤全程无感通行，效率提升50%以上；当有外来商务访客时，用户可以在“海客会”APP上为来访者申请车位与通行二维码，并且来访者进入电梯后自动联动梯控，访客进入IOC自动授权的拜访楼层的权限，从原来的5分钟实现预定零等待、秒进入，全程方便快捷无感。

　　在海尔·云谷办公，园区用户可以在APP会议室，会签自动发送短信提醒，与会人员凭人脸自动签到，IOC还能根据会议室人数智能调节会议室灯光，开启或者关闭，互动大屏事前到位。

▲海尔·云谷智慧园区IOC智能运营中心

　　“智慧照明”系统实现了30%以上的能耗降低，车库里“车来灯亮、车走灯灭”、办公室人力感知雷达可智能感知人员数量，然后实现空调、照明和新风设备的自动启停……此外，还有资产管理、智慧消防、智慧电梯、智慧建筑等智慧系统。

　　从顶层设计到解决方案，从智慧运营到物业服务，在海尔产城创服务和智能软硬件的全面加持下，海尔·云谷从制造业的工业园区全面蝶变新生，实现全数字、全连接和全融合，加速进化为4.0智慧产城园区。

▲海尔·云谷实景图

　　伴随着海尔产城创集团“产城创融合”+“科技赋能”+“智慧服务”战略的推进，“产城创生态圈模式”未来将在更多的城市落地，为产业升级、城市转型、就业提升带来重大示范引领作用，实现产、城、人融合发展，形成中国城市转型升级新范式与城市发展的“中国模式”，助力经济腾飞。