提前四个月超预期温暖呈现——济南银丰玖玺城六期上和院十大高光看点直
打开买房不是小事
也不是一件轻松的事
除了经济上的压力
最怕的是遇上“烂尾楼”
延期交房
只能杵那看，却迟迟住不上
……
交房时间“随心”变
最近，房老师儿收到了这样一段后台粉丝留言。
王女士称：自己于2015年12月，购买了位于英雄山路与二环南路交汇处西北角的济南绿地新都会项目，包括地下室和车位，都买了。按置业顾问所说，王女士购买的C2地段5号楼应该是2017年12月31日交房。购房时，本想着交房时间不远，正好可以购置下给儿子当婚房用，谁曾想，购买时连预售证都没有，只签了意向单。
买房两年后，2017年经过业主们多次维权、上诉，开发商才推进了5号楼的施工进度，于2018年5月达到网签要求。
本以为网签完心里的石头就算落地了，业主也没计较购房合同中规定交房日期变为2019年6月30日。但转眼2020年，又一年过去了，很多业主心里开始打起鼓，究竟什么时候能住上？遥遥无期的交房路，买了五年住不上到底有啥幺蛾子？
一个“钉子户”影响着
72个家庭入住
王女士气愤的告诉房老师儿，绿地新都会C2地块一共就5栋楼，却分四次交房，现在只剩下5号楼处于工程停滞状态，交付遥遥无期。自己的亲戚在4号楼买的房，虽然周边几栋都在施工，每天很吵，但好歹也入住一年多了。现在儿子已结婚，却只能在周边租房住。
究竟是为什么工程停滞空无一人？
王女士及众多业主曾找过开发商，开发商的回应是因为一个“钉子户”正在上告，需要行政复议，在这期间暂时无法施工。业主追问更多细则，开发商方则表示不是负责人，只知道这些。
房老师儿在三号楼西侧看到，“钉子户”所在的位置影响了五号楼两个单元入户楼栋的建设，规划中小区内所有楼宇均为北侧为单元门。而五号楼北侧现在是“断崖”状态，大概两三层楼高。只能等“钉子户”拆除后，才能进一步施工。
不止等交房！
违约金已等四个月
通过王女士提供的《商品房买卖合同》，房老师儿看到，合同上写明了出卖人应当在2019年6月30日前将商品房交付买受人。如果没有按时交付，出卖人将向买受人支付违约金。
王女士表示，交付时间是2019年6月30日，但开发商答应给违约金是从2019年10月份开始支付，从最初的按月支付，到按季度支付，业主们一再妥协。
5号楼西侧的3号楼也延期交房1年
但在支付了去年一个季度及今年第一季度的违约金之后，开发商并没有继续支付接下来的违约金，如今已经拖欠了四个月。开发商称需要走流程，便再没有给予业主们答复。王女士说，“我们并不想要这些违约金，买房子是想用来住的，只想知道什么时候才能交房。而且“钉子户”的位置是当时规划时承诺的学校，C1地块早已入住多年的业主们，孩子一直等着就近上学。”
开发商为绿地全资子公司
曾多次被通报处罚
根据业主王女士提供的购房合同，房老师儿发现开发商为绿地集团济南西河置业有限公司。资料显示，绿地集团济南西河置业有限公司于2013年11月04日在济南市工商行政管理局登记成立。法定代表人金成发，公司经营范围包括房地产开发、经营，物业管理（以上凭资质证经营）等。据天眼查显示，上述绿地集团济南西河置业有限公司为绿地控股集团有限公司全资子公司。
公司自成立以来，开发建设西河片区问题不断。2019年，曾因未在工程竣工验收合格之日起15日内办理工程竣工验收备案问题，于2019年12月23日被济南市城管局处罚，并罚款35万元。
2019年12月9日—16日建设工程扬尘治理督查情况汇总中点名批评了绿地西河片区B-1地块项目，绿地集团济南西河置业有限公司也被列入黄名单主体责任单位。
据房老师儿了解，2013年绿地共拿下西河片区A1、A2、B1、C1、C2地块。整个绿地·新都会规划总建筑面积85万平米，预计总投资60亿元。其中，A1地块规划总建筑面积29.2万平米，有一栋200米和两栋100米超高层办公楼，A2地块规划建设3.9万平米的办公楼，B1地块规划建设两栋办公及一栋公寓楼，建筑面积11.9万平米。C1、C2地块为住宅用地，总建筑面积30.48万平方米，由13栋高层住宅，独栋、连体商业及车库组成。
如今绿地新都会还在建设中的龙玺大厦风生水起，开发商却对心急如焚着急入住的住宅业主们置之不理。笔者真替绿地新都会5号楼的业主们愁得慌，也明白了为什么好多粉丝咨询抢破头地想买现房。（ 房老师儿）
