时隔9年，再入济南西城 济南龙湖·天越焕新西城浪潮磅礴而来

备受瞩目的龙湖西客站TOD项目案名正式发布——龙湖天越

时隔9年，龙湖再回西城，已从前十房企华丽变身领军品牌之一。2022年4月15日，龙湖发布济南第三座TOD的案名——龙湖天越，这是龙湖入济第五座天字系产品，也是龙湖多层以上住宅的更高级别展现形式。

9年前龙湖入济第一个项目龙湖名景台入驻济南西城，时隔9年，龙湖带着“天越”以高端的豪宅姿态落户济南西城，站在城市未来发展的角度为西城匠筑城市人居标杆。

京沪会客厅济南发展引擎

据悉，政府发布了“西兴”战略的新规划，此次“西兴”战略实施将投资超2500亿元，是济南市继CBD中央商务区之后斥资千亿元重点打造的第二个城市副中心！明确将西城打造为：城市活力副中心，医学医疗高地、京沪会客厅。济南西站上接京津冀、下连长三角，满足产城需求，完成概念定位方案，是打造产城融合地TOD开发典范。

TOD起源于美国，是目前国际上最先进的城市开发模式之一。它是利用高铁、机场、地铁、轻轨、公交等一系列大型公共交通工具，结合城市核心商业，达到人流、财富、资源高度集中，就像“城市的心脏”把人流、财富、资源源源不断地汇聚在一起。简单来说TOD就是把公共交通，节点变成一个新的生活目的地。

重庆金沙天街TOD商业综合体剖面图

TOD项目通常都是“微型城市”，约十年前，世界TOD盛行，中国市场还是零认知，如今世界TOD已然成型，济南作为建设国家中心城市，急剧的发展速度和城市扩张速度是济南的发展趋势，济南需要TOD，而TOD也将是济南发展的中心之一，2021年12月16日，济南市TOD综合开发工作专题会议提出要求，加快推进济南市TOD综合开发工作，全面打造“轨道上的泉城”，鼓励具备综合开发能力的企业参与TOD项目策划，这几年济南正加快构建“轨道+公交+慢行”的绿色交通出行体系，根据规划济南将新建21个大型TOD城市综合体，轨道交通将分担出行需求，覆盖中心城区居住和就业人口。未来将助力济南迈向可持续发展的世界城市。

龙湖在济南的3座TOD（示意图，以政府部门公布为准）

龙湖品牌，开发运营实力俱佳

入济9年，从济南西城龙湖名景台开始，龙湖已在济南开发项目近30个，布局区涉及历城、历下、槐荫、天桥、高新等，收获近8万业主，交出了一个又一个高品质社区。

龙湖开发项目的拿地标准非常严格，一直坚持“未来核心区域”“自然资源丰富”“当前价值洼地”为三大择地标准，保障龙湖社区未来的拓展空间。

龙湖是参与中国首个TOD标准编制的开发企业，城市中持有多个TOD项目。在重要的城市集群打造改变城市格局的TOD项目，如重庆沙坪坝光年TOD，东莞TOD,北京丽泽TOD，上海虹桥天街TOD，都是超级枢纽，迭新城市商圈。在龙湖丰富的TOD打造经验下，将会让西城TOD成济南迈向全球TOD典范城市的一次重要实践。

龙湖是做高端的专家，龙湖交付项目品质一直是济南豪宅中的佼佼者，以完美的项目交付来兑现龙湖的品牌美誉，每个项目均为该区域内的标杆，龙湖打造的天街也是开发商里的商业巨擘，一座天街一座城，履行着城市运营商的职能，更好地为城市发展提供动力，优化城市发展方案，为城市运营减轻压力。

天街TOD模式示意图

龙湖企业在建造标准方面，严苛的施工标准是建筑的基准，严谨的细节检查是品质的保障。龙湖的每一个工程都要经历至少6次集体检查和20次公司检查，365天如一日的日常检查，更是覆盖了352大类材料设备质量，4862项过程检查点和3641项物业验收指标。一组组的数字代表着的是龙湖严苛的检查机制和匠心标准。

而天越项目对于济南龙湖而言，意义非凡，不仅拥有世界豪宅的产品，更是地处济南西兴板块极具核心的地理位置，未来城市的战略高地。天越所代表的就是西城未来人居范本之一。

龙湖豪宅入主西城

随着济南城市的不断外扩，西客站片区在整个城市版图中的地位逐渐增强，是一幅与社会共融的全新城市蓝图，有新的区域接过西客站片区接力棒，成为刚需置业的主战场，让我们再一次见证中心赋予生活的伟大创造力。

济南三馆实景图

西客站区域是济南首批次在建TOD标杆项目，集合高效、开放、共享、激活等特性的城市发展新模式。

龙湖天越TOD项目，择址于济南“西兴”战略核心板块，处于西客站片区重点发展黄金中轴线，地铁最密集片区，家门口举步可达宜家、迪卡侬、麦德龙、弘阳广场、印象济南等商业配套；济南儿童医院、济南市第五人民医院、济南国际医学科学中心（建设中）、树兰国际医院、山东省肿瘤医院质子治疗中心等医疗配套；腊山河景观带、中央公园、腊山公园，济南森林公园、济西国家湿地公园等景观配套；印象济南、三馆大剧院、科技馆、方特东方神画等娱乐资源。环绕槐荫区政府、槐荫区政务中心占有优越的政治资源，圈层、环境多维利好地段。

龙湖天越TOD建成后可以满足业主高质量生活需求，可使业主合理利用时间并大大缩短出行时间，TOD的运营模式完全是从人性需求出发。

龙湖天越效果图

城市级主干道路：经十路；东上高架、西至高速、高铁；地铁（济南地铁1、2号线已开通；4、6号地铁线正在建设中），是全市目前规划中唯一四条地铁交会之地，密集换乘；连接东部、南部主城的交通动脉，将西站、大学城、主城无缝贯通；1.5小时到达北京、3-4小时到达上海，快速实现省外省内出差，快速、高效、便捷。西客站区域链接全市乃至全省人流与资源，带动板块发展。

龙湖天越项目区位图

龙湖天越共规划890户，天字系高端产品，将打造片区极为稀缺的建面约115-220㎡大平层，也是济南西城片区首家推出石材+高级金铝板线条外立面、全景落地窗、270°三面环幕、国际奢装的小高产品，景观和外立面设计均追求国际豪宅的质地和美感，采用国际化流线型铝板外立面，与超大落地窗相结合，打造新亚洲的建筑风格。

龙湖天越项目效果图

这个项目您不要错过，因为这个片区不仅拥有政策的当前红利，还拥有西城片区举步可达的配套资源。

龙湖品质，成就未来生活，首开房源有限，机会难得，一起走进龙湖天越三大展厅。

1.和谐广场一楼圆形大厅东侧

2.世界购物广场南门主入口

3.印象济南南门广场

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