山海大象济南海德堡项目顺利通过“广厦奖”国家级项目现场终审
打开生活处处有惊喜，连笔者也没有想到，居然在汉峪片区发现一个“宝藏”项目。
在济南，可谓“一条旅游路，一城豪宅史”。旅游路上产品只要有风吹草动，肯定是高端市场上关注的焦点。随着城市向东发展，济南公认的“豪宅区”也从舜耕路到千佛山，转变到现在的汉峪片区。
图源网络|旅游路实景图
近期无意间看到旅游路上有一楼盘样板间刚刚开放，当即决定去实探一番。
没错，这项目就是海德堡，与其他市面上的项目相比较来说，他们的推广较少，并没有那些让人觉得“浮夸”的各种套路。也正是如此低调，相信很多朋友只是有所耳闻但知之甚少。
项目周边实景图
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为什么说，在济南置业必须得看汉峪片区？
在去往项目的路上，我也对它周边配套做了了解。海德堡所在的区域内，紧邻花椒山和凤凰山，而且与汉峪金谷、奥体CBD、文旅城这几大商圈都很近。而且地铁7号线规划的站点也在附近，在原有优渥交通再次升级。周边还有山师大汉峪小学、海川中学中心校区、海川中学旅游路校区环绕，而且医疗资源也很丰富，济南市中心医院东院区等三家三甲级医院也在附近，可以说集城市顶尖配套于一身，真正含着金钥匙“高富帅”。
山师大汉峪小学实景图
图源网络|济南奥体CBD实景图
到了地方，虽然是工作日，可来访的人数可是不少。毕竟在周边市场对比一下，海德堡其实还是“很香”的。坐了一小会儿，就有置业顾问带领笔者去参观样板间了。
02
这样“敢砸钱”的开发商，绝对的业界良心
一进入样板间，就感受到和别处不一样的地方了。首先给笔者印象比较深的是他们项目的门。没错，就是那个门比一般的厚多了。上手推拉就立马能体会到不一样的质感，很高级。这个被动房，必须得维持气密性。所以一般的门达不到它的要求。
样板间实景图（智能门锁待更换）
而且海德堡的窗户也很有特点，比一般普通的窗户要厚很多，关闭和开启的声音也很小，转轴的感觉也特别顺滑。置业顾问说海德堡选用的是森鹰窗，价格超4000元/平米。要知道一般市场上的铝包木门窗均价才在2000-3000元/平米，不得不说海德堡真是“任性”。
样板间实景图（森鹰窗）
在参观的时候，置业顾问也如数家珍一样介绍到海德堡所采用的各项“大牌”：如百年吉博力同层排水和316级医用不锈钢管材等，这也充分引起了我的好奇心，就大致问了问他们其他都用的什么品牌。不问不知道一问吓一跳，这开发商是真舍得砸钱。
海德堡的窗户是森鹰的，单元门是旭格的，五金件是德国温克豪斯的，目前在售的产品分精装和毛坯，精装橱柜用的是德国柏丽的，厨电是德国AEG……提到这个AEG，我觉得有必要和大家说一下，目前济南的地产精装配套一般为西门子、伊莱克斯、海尔等品牌，而海德堡选择的AEG，基本上属于是市场的最高配置，这品牌的厨电设备市场价在5万以上。可以说吊打市场内诸多楼盘。海德堡选用的其他品牌一样也是如此，哪位朋友如果有兴趣，去某宝搜一下价格对比一下，在此就不一一列举了。
进入样板间，就能感受到这里南北两侧无尽视野，向南饱揽群山，向北俯瞰汉峪，直视云鼎大厦。虽没有落地窗但是窗台确实不高。完全不影响视线。
图源网络|旅游路以南实景图
看户型规划和格局的时候，客厅的尺度，还有其他细节做得都很到位。其中人性化的是，卧室和客厅不像一些其他项目似的，离得特别近。这样睡觉轻的老人长辈，也不会因为客厅里家人活动啥的影响睡眠。
海德堡样板间实景图
置业顾问还提及到一点的是，海德堡是中国住建部与德国能源署双重认证的项目，这在济南来说可谓“独一无二”了。两大权威机构的认证，更给人一种安心感。
逛了一圈，给我的感觉就是“值”！大约看了有半个多小时吧，置业顾问突然问我一句，是不是觉得这屋子里不干燥？我也感觉，呆了这么半天，没感觉冷没感觉口干舌燥。我也突然就知道他们说的“五恒”家境具体是啥了。
样板间实景图
03
产品迭代，位居行业发展前列
如此舒适的起居环境，就是海德堡被动式住宅带来的绝佳体验。提起被动房，就不得不提到这个低调奢华有内涵的开发商。海德堡项目是由山海大象集团开发，这公司有点意思，成立30年，专注被动式产品的研发与推广，而且在国内被动式建筑领域走在行业发展前列。
1991年被动房起源于德国，至2020年欧盟规定新建住宅必须被动房标准。我国在2020年提出“碳中和、碳达峰”目标后，大力推动绿色低碳生活方式。被动式建筑将成为发展主流方向。
山海大象集团以发展眼光提前布局，目前已经成为被动式领域的领导者。
德国专家验收
可能有一些朋友会有点懵，啥是被动式建筑？
所谓被动房，是一种高度节能、高舒适的建筑。通过自然采光、太阳能辐射等被动式节能措施与建筑外围护结构保温隔热节能技术相结合建成的建筑。在显著提高室内环境舒适度的同时，大幅度降低建筑能耗。
而海德堡，则是济南首家被动式社区。
而海德堡近期推出的建面约230㎡样板间产品，也填补了汉峪片区的一大空白。坦白来说，现在市场上的高品质大平层本就不多，能具备科技元素的就更为难得。也就是这样的理由和吸引力，让我迫不及待地想要来一探究竟。
目前海德堡总价300万左右的房子仅剩下30套左右。在汉峪这个价格，基本上就是看谁能抓住最后的上车机会了。约230㎡的大平层样板间刚开放，看到访的人很多，我也没太好意思多占用置业顾问的时间。不过总体来说，这次实探给我收获挺大。被动房肯定也是以后住宅的大趋势。而且这个价位，还有这么舒适的环境，这么好的周边配套，的确值得下手。（来源：公众号 达达的小马蹄）
