通过梳理发现，包括恒大、碧桂园、融创、金科、绿地泉、世茂、金茂、融汇等在内的多家济南房企均推出无理由退房活动。
文化视界网综合报道 受疫情的影响，房地产市场小阳春迟迟未现。“无理由退房”成为众多房企继推出线上售房、直播卖房、优惠促销活动后，又一刺激市场消费的重要举措。
据不完全统计，全国已有恒大、融创、世茂、保利、雅居乐、富力等20余家房企推出了限时的“无理由退房”活动，其中除了设定最长直到收房前的“置业反悔周期”外，部分企业更是给出了“差价返还”的保障措施。
无理由退房济南多家房企参与
从无理由退房的项目范围来看，开发商们不约而同的选择了指定城市、指定楼盘等措施，而不是将旗下所有的楼盘项目纳入其中。
通过梳理发现，包括恒大、碧桂园、融创、金科、绿地泉、世茂、金茂、融汇等在内的多家济南房企均推出无理由退房活动。
恒大推出的活动，即日起至2月29日，只需在“恒房通”平台线上缴纳5000元定金并签署《商品房网上认购书》，即可预定房源。为解决“怕买错”的痛点，恒大给了购房者长达两三年的后悔期（无理由退房）。
碧桂园山东也在官微发布通知：即日起至2020年3月15日，凡通过凤凰云线上认购的客户均享限时无理由退房，安心安家安享，超值超惠超惊喜。
融创在济南、青岛等地区也上线了无理由退房。在2月10日至3月31日期间，认购融创济南指定项目，从认购之日起享受30天内无理由退房。融创济南区域有4家项目参与，主要集中在济阳、济宁和东营等地区，位于济阳的融创澄波府邸项目参与。
金科地产山东区域官微近期也推出系列优惠活动，在2月21日至2月29日，购房者可享受3000元抵20000元的活动，还可以享受无理由退换房。金科济南旗下参与的项目为金科东方博翠和蓝海领航。
山东绿地泉旗下项目在推出无理由退房的基础上，还增加退定金。在2月16日至3月31日期间，通过线上推出的美好生活服务中心小程序参与即可享各类优惠政策。
在早前，山东世茂便推出无理由退房活动，截止到2月10日前通过线上认购的客户可享受７天无理由退房。
此后，山东世茂推出超级硬核的全民赏金计划，将全民营销变成了一场全民的理财狂欢，只需用3000元意向金，就可能有上万元的佣金回报，还可能是总房款中几万的大优惠。
金茂济南旗下项目奥体金茂府、旅游路金茂府、高新金茂墅、雪山金茂逸墅推出购房无忧计划，30天无理由退房，优先换房（雪山金茂逸墅不参与无理由退房），在2020年5月1日前，若产品发生降价，可享受补偿政策。
融汇地产在济南的项目融汇城·锦绣里推出1元抵万金+无理由退房活动，活动截止到3月8日。
新城控股推出”小新e房“小程序，山东11城27盘，凡在2月1日到2月28日期间在线上认购的购房者均可享受60天内无理由换房。目前新城在济南的项目仅有唐冶新城悦隽风华和章丘新城和昌湖畔樾山。
房企千方百计刺激出需求，无理由退房措施还需细化
合硕机构首席分析师郭毅分析称，从开发商的角度上来讲，无理由退房就是给购房者的一种心理保障。让购房者放下自己对于交易意向改变、房价波动较大的多重顾虑，从而把一些观望中的购房者调动起来，促进这部分置业需求的释放，以实现开发商自身业绩的一个提升。
在中原地产首席分析师张大伟看来，当前开发商推出无理由退房，目的就在于稳定购房者预期，避免购房者因担忧价格变化、质量问题而影响置业决策。这在一定程度上确实可以刺激部分市场需求入市。
张大伟还表示，尽管为了让有真正需求的购房者打消顾虑、及时释放需求，但由于退房的具体流程、回款的到账时间等细节尚未公布，购房者的顾虑依然没有打消。
对此，郭毅建议，无理由退房应更加标准化，这需要企业细化条款内容，如明确返还资金何时到账、延期退房应追加补偿等内容。（综合）
